Appartamento Umag

In vendita · Umag · Istarska

3 Camere 72 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 311 000 € 4 319 €/m²

Descrizione dell'immobile

Umago, dintorni, nuovo appartamento a soli 300 metri dalla spiaggia e dal mare
UMAG, VICINANZA, APPARTAMENTO NUOVO A SOLI 300 METRI DALLA SPIAGGIA E DAL MARE Presentiamo un moderno appartamento di 2,5 locali con superficie di 72 m2, situato al primo piano di una nuova costruzione su due piani nella zona tranquilla di Umag, a pochi passi dal mare. L'appartamento si trova in un edificio costruito nel 2025. anno, offrendo uno spazio moderno in un contesto attraente e tranquillo. La sua posizione a sud-ovest garantisce abbondante luce diurna e una vista splendida, contribuendo ulteriormente alla sensazione di spaziosità e comfort. Grazie a un'orientamento ben studiato, l'appartamento è molto soleggiato per tutta la giornata, creando un'atmosfera piacevole per la vita quotidiana. L'appartamento è composto da un ingresso, cucina con zona pranzo e soggiorno open space, due camere da letto, bagno, terrazza/portico coperto, ripostiglio e garage. L'interno è arredato con mobili moderni su misura, le infissi esterni sono in alluminio con tapparelle elettriche e zanzariere. Per riscaldamento e raffrescamento si utilizza riscaldamento a pavimento elettrico e condizionatore, garantendo un alto livello di comfort tutto l'anno. La posizione dell'appartamento si distingue per la vicinanza immediata al mare, l'ambiente tranquillo e la prossimità a risorse naturali, rendendolo la scelta perfetta per chi cerca pace e qualità della vita, ma desidera anche essere vicino a tutti i servizi necessari e godere della bellezza dell'Istria. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, vi preghiamo di contattarci. Scoprite i vantaggi di una vita moderna in una posizione eccezionale a Umag.

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 319 €/m²
Mediana di annunci simili 3 698 €/m²
Differenza dalla mediana +16,8 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 73.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 73 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 334 €/m²–4 319 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Umag-Umago): 3 551 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 576 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
311 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Umag
Distretto
Umag
Regione
Istarska
CAP
52470
Superficie abitabile
72 m²
Camere
3
Bagni
1
ID annuncio
300908

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Arredato
Garage
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 311 000 € · Prezzo al m²: 4 319 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 72 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Umag, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Umago

Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.

Popolazione: 12 699

Fonte: Wikipedia

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