À vendre · Umag · Istarska
Umag, environs, nouvel appartement à seulement 300 mètres de la plage et de la mer
Nous présentons un appartement moderne de 2,5 pièces de 72 m2, situé au premier étage d'un immeuble neuf de deux étages au calme à Umag, juste au bord de la mer.
L'appartement se trouve dans un bâtiment construit en 2025.
années, offrant un espace moderne dans un environnement attrayant et paisible.
Sa position au sud-ouest offre beaucoup de lumière naturelle et une belle vue, ce qui contribue davantage à la sensation d'espace et de confort.
Grâce à son orientation réfléchie, l'appartement est très ensoleillé toute la journée, créant une atmosphère chaleureuse pour le quotidien.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine avec salle à manger et salon ouvert, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une terrasse couverte/loge, d'un débarras et d'un garage.
L'intérieur est équipé de meubles modernes sur mesure, la menuiserie extérieure est en aluminium avec volets électriques et moustiquaires.
Pour le chauffage et la climatisation, un chauffage au sol et la climatisation sont utilisés, assurant ainsi un haut niveau de confort toute l'année.
L'emplacement de l'appartement se distingue par sa proximité immédiate de la mer, son cadre paisible et sa proximité des installations naturelles, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la qualité de vie, tout en souhaitant être près de toutes les commodités nécessaires et profiter de la beauté de l'Istrie.
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Découvrez les avantages d'un logement moderne dans un emplacement exceptionnel à Umag.
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 73 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 311 000 € · Prix au m²: 4 319 €/m²
Surface habitable: 72 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.
Population: 12 699
Source: Wikipedia