Appartamento Umag

In vendita · Umag · Istarska

3 Camere 92 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 326 300 € 3 547 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Umago, appartamento moderno in una nuova costruzione con vista sul mare
Vendesi moderno bilocale (S2) con vista mare in nuova costruzione in posizione TOP. L'appartamento si trova al primo piano di un moderno condominio che offre una perfetta combinazione di comfort, praticità e stile di vita moderno. L'edificio si trova in un tranquillo e bellissimo villaggio a soli 2 km dal centro di Umago, a 2,5 km dal mare e dalle spiagge ben curate e a 15 km dal confine con la Slovenia.L'appartamento con una superficie utile netta totale di 92,27 m2 è composto da ingresso, soggiorno con cucina americana e sala da pranzo, due camere da letto, bagno e toilette. Dal soggiorno si accede direttamente ad un ampio loggiato di 22,23 mq, da cui si gode una bellissima vista sul mare. L'appartamento dispone anche di un posto auto di 12,50 mq. L'edificio, dall'architettura moderna e attraente, è stato costruito con materiali da costruzione di alta qualità, dispone di ascensore, è dotato di tutte le infrastrutture comunali: strada, fognatura cittadina, elettricità. fornitura di energia elettrica e acqua. Carpenteria in ALU, persiane e zanzariere, dispositivi di climatizzazione, ceramiche di 1a classe, pompa di calore, riscaldamento a pavimento e una stazione di ricarica per veicoli elettrici offrono ai futuri proprietari il massimo comfort e praticità. Acquisto chiavi in ​​mano, completamente finito e abitabile, senza mobili. Fine lavori prevista nel 2024. TIS-021 KONTAKT AGENT: +385 (0) 95 4602345 [email protected] Per ulteriori informazioni: ID NEKRETNINE: TIS-021

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 547 €/m²
Mediana di annunci simili 4 648 €/m²
Differenza dalla mediana -23,7 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 13.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 13 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 845 €/m²–6 687 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Umag-Umago): 3 551 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 736 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
326 300 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Umag
Distretto
Umag
Regione
Istarska
CAP
52470
Superficie abitabile
92 m²
Camere
3
Camere da letto
2
Bagni
2
Servizi
1
Numero di piani
2
Distanza dal mare
2 500 m
Distanza dal centro
2 000 m
Classe energetica
pending
Anno di costruzione
2024
Ascensore
Nuova costruzione
ID annuncio
292343

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Ascensore
Posti auto
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 326 300 € · Prezzo al m²: 3 547 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 92 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 2 500 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Umag, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Umago

Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.

Popolazione: 12 699

Fonte: Wikipedia

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