Appartement Umag
À vendre · Umag · Istarska
Description du bien
Istrie, Umag, appartement moderne dans un immeuble neuf avec vue mer
À vendre, un appartement moderne de deux chambres avec vue sur la mer dans un nouveau bâtiment situé dans un emplacement TOP.
Il se trouve au premier étage d'un immeuble à plusieurs appartements qui offre la combinaison parfaite de confort, de bien-être et de style de vie moderne.
L'immeuble est situé dans un village calme et magnifique à seulement 2 km du centre d'Umag, à 2,5 km de la mer et des plages et à 15 km du poste frontière avec la Slovénie.
L'appartement (S2) d'une surface nette habitable totale de 92,27 m2 se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec cuisine ouverte et salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC.
Depuis le salon, sortie directe sur une grande loggia de 22,23 m2 avec une belle vue sur la mer.
L'appartement comprend également une place de parking de 12,50 m2.
L'immeuble, à l'architecture moderne et attrayante, est construit avec des matériaux de construction de haute qualité, dispose d'un ascenseur, et est alimenté en son infrastructure municipale : route, assainissement urbain, électricité et plomberie.
Menuiserie en ALU, volets et moustiquaires, climatisation, céramique de 1ère classe.
Pompe à chaleur, chauffage au sol et stations de recharge pour véhicules électriques offrent aux futurs propriétaires un confort maximal.
Achat sur le principe du « clé en main », entièrement achevé et habitable, sans meubles.
Achèvement prévu des travaux en 2024.
TIS-021
CONTACT AGENT : +385 (0)95 4602345
[email protected]
Pour plus d'informations :
PROPERTIES ID: TIS-021
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 13 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 326 300 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Umag
- District
- Umag
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52470
- Surface habitable
- 92 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Toilettes
- 1
- Nombre d’étages
- 2
- Distance de la mer
- 2 500 m
- Distance du centre
- 2 000 m
- Classe énergétique
- pending
- Année de construction
- 2024
- Ascenseur
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 292343
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Ascenseur
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 326 300 € · Prix au m²: 3 547 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 92 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 2 500 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Umag
Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.
Population: 12 699
Source: Wikipedia
