Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

3 Chambres 92 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 326 300 € 3 547 €/m²

Description du bien

Istrie, Umag, appartement moderne dans un immeuble neuf avec vue mer
À vendre, un appartement moderne de deux chambres avec vue sur la mer dans un nouveau bâtiment situé dans un emplacement TOP. Il se trouve au premier étage d'un immeuble à plusieurs appartements qui offre la combinaison parfaite de confort, de bien-être et de style de vie moderne. L'immeuble est situé dans un village calme et magnifique à seulement 2 km du centre d'Umag, à 2,5 km de la mer et des plages et à 15 km du poste frontière avec la Slovénie. L'appartement (S2) d'une surface nette habitable totale de 92,27 m2 se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec cuisine ouverte et salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Depuis le salon, sortie directe sur une grande loggia de 22,23 m2 avec une belle vue sur la mer. L'appartement comprend également une place de parking de 12,50 m2. L'immeuble, à l'architecture moderne et attrayante, est construit avec des matériaux de construction de haute qualité, dispose d'un ascenseur, et est alimenté en son infrastructure municipale : route, assainissement urbain, électricité et plomberie. Menuiserie en ALU, volets et moustiquaires, climatisation, céramique de 1ère classe. Pompe à chaleur, chauffage au sol et stations de recharge pour véhicules électriques offrent aux futurs propriétaires un confort maximal. Achat sur le principe du « clé en main », entièrement achevé et habitable, sans meubles. Achèvement prévu des travaux en 2024. TIS-021 CONTACT AGENT : +385 (0)95 4602345 [email protected] Pour plus d'informations : PROPERTIES ID: TIS-021

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 547 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 648 €/m²
Écart par rapport à la médiane -23,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 13.

Le prix au m² est supérieur à celui de 13 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 845 €/m²–6 687 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 736 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
326 300 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
92 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Toilettes
1
Nombre d’étages
2
Distance de la mer
2 500 m
Distance du centre
2 000 m
Classe énergétique
pending
Année de construction
2024
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
292343

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 326 300 € · Prix au m²: 3 547 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 92 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 2 500 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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