In vendita · Umag · Istarska
Umago - appartamento con due camere da letto in un nuovo edificio al iii. Primo piano, 54 mq (ascensore) + garage!
A Umag, a pochi passi da tutti i servizi e a circa 1.000 m a piedi dalla spiaggia attrezzata, è iniziata la costruzione di un moderno edificio residenziale.
Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, asilo, scuola, ambulatorio, strutture sportive, ristoranti e caffè.
La posizione dell'edificio è una scelta eccellente per vivere tutto l'anno, così come per chi desidera relax e tranquillità nei mesi estivi.
L'edificio è composto da quattro ingressi e comprende in totale 122 appartamenti.
Il progetto offre appartamenti monolocali, bilocali e trilocali, collegati verticalmente con ascensore e con scala interna dal garage all'ingresso degli appartamenti!
Costruzione di alta qualità, design moderno, spazi confortevoli con ampi balconi offrono un'elevata qualità abitativa in una posizione unica vicino a tutti i servizi.
In vendita è un bilocale di 54 m².
L'appartamento si trova al terzo piano dell'edificio residenziale.
Comprende: ingresso, spazio aperto e luminoso dove sono collocati soggiorno, zona pranzo e cucina con uscita su un ampio loggiato (9.98 m²), camera da letto e bagno.
All'appartamento è assegnato anche un ripostiglio (3,14 m²) e un posto auto in garage.
DESCRIZIONE TECNICA
Il sistema portante dell'edificio residenziale‑commerciale è interamente progettato in struttura monolitica in cemento armato, con solai intercalari.
Le pareti divisorie interne agli appartamenti sono realizzate in pann
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 24 % degli annunci comparabili.
UMAG
364 900 € · 54 m²
6 757 €/m²
Somiglianza 100 %
UMAG
210 000 € · 54 m²
3 889 €/m²
Somiglianza 100 %
UMAG
241 241 € · 54 m²
4 467 €/m²
Somiglianza 100 %
UMAG
550 000 € · 53 m²
10 377 €/m²
Somiglianza 98 %
UMAG
215 000 € · 53 m²
4 057 €/m²
Somiglianza 98 %
UMAG
215 000 € · 53 m²
4 057 €/m²
Somiglianza 98 %
UMAG
210 000 € · 55 m²
3 818 €/m²
Somiglianza 98 %
UMAG
220 000 € · 53 m²
4 151 €/m²
Somiglianza 98 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 219 000 € · Prezzo al m²: 4 056 €/m²
Superficie abitabile: 54 m²
Camere: 2 · Bagni: 1
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Sì. UNIVERSUM nekretnine – 190 000 €; REN nekretnine – 190 000 €; EXPERIENCE Real Estate – 219 000 €; Amazon – 282 000 €.
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Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.
Popolazione: 12 699
Fonte: Wikipedia