À vendre · Umag · Istarska
Umag - appartement de deux chambres dans un immeuble neuf au iii. Premier étage, 54 m² (ascenseur) + garage !
À Umag, proche de toutes les commodités et à distance de marche, à environ 1 000 m de la plage aménagée, a commencé la construction d’un bâtiment résidentiel moderne.
À proximité se trouvent des commerces, une crèche, une école, un centre de santé, des installations sportives, des restaurants et des cafés.
L’emplacement du bâtiment est un excellent choix pour vivre toute l’année, ainsi que pour ceux qui recherchent repos et tranquillité pendant les mois d’été.
Le bâtiment comprend quatre entrées et un total de 122 appartements.
Le projet propose des appartements d’une, deux et trois chambres, reliés verticalement à l’ascenseur, et un escalier interne du garage à l’entrée des appartements !
Construction de haute qualité, design moderne, espaces confortables avec de grands balcons offrent un logement de haute qualité dans un emplacement unique près de toutes les commodités.
À vendre, un appartement de deux chambres, 54 m2.
L’appartement est situé au troisième étage d’un bâtiment résidentiel.
Il comprend : un hall d’entrée, un espace ouvert et lumineux où se trouvent le salon, la salle à manger et la cuisine avec accès à une loggia spacieuse (9,98 m2), une chambre et une salle de bain.
L’appartement dispose également d’un débarras (3,14 m2) et d’une place de parking en garage.
DESCRIPTION TECHNIQUE
Le système porteur des bâtiments résidentiels et commerciaux est entièrement conçu en construction monolithique en béton armé, dalles inter‑étages.
Les cloisons intérieures des appartements sont en plaques de plâtre double épaisseur, avec isolation thermique et acoustique supplémentaire.
Le revêtement de façade est réalisé dans un système ETICS d’une épaisseur de 10 cm.
Les ouvertures de la façade extérieure sont fermées avec des profils PVC multi‑chambres de haute qualité.
La construction doit être achevée d’ici le 01. July 2025.
years.
Avec la note, lors de l’achat d’un bien immobilier, il n’y a pas de taxe sur le chiffre d’affaires immobilier à hauteur de 3 % du prix d’achat convenu.
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 24 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 219 000 € · Prix au m²: 4 056 €/m²
Surface habitable: 54 m²
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Oui. UNIVERSUM nekretnine – 190 000 €; REN nekretnine – 190 000 €; EXPERIENCE Real Estate – 219 000 €; Amazon – 282 000 €.
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Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.
Population: 12 699
Source: Wikipedia