Appartamento Pula

In vendita · Pula · Istarska

3 Camere 56 m² Superficie
Prezzo richiesto 287 215 € 5 129 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istra, Pola - appartamenti Monvidal
Pula è una città storica nel sud dell'Istria, nota per la sua lunga tradizione che risale all'epoca antica. Il simbolo più riconoscibile della città è l'Arena di Pula, uno dei più ben conservati anfiteatri romani al mondo, che ancora oggi funge da palco per vari eventi culturali. Nel corso dei secoli Pula è stata sotto l'influenza di diverse civiltà, il che si vede nella sua architettura, dai templi romani agli edifici austro-ungarici. Oggi la città unisce una ricca storia a uno stile di vita mediterraneo rilassato, offrendo ai visitatori belle spiagge, mare cristallino e un'offerta gastronomica variegata. Oltre al turismo, Pula è anche un importante centro culturale e educativo della regione, con numerosi festival, tra cui spicca il Pula Film Festival, uno dei più antichi festival cinematografici d'Europa. Questo moderno e attraente edificio residenziale si trova in una posizione estremamente richiesta, dove tutti i servizi importanti sono a portata di mano – dai negozi e ristoranti alle scuole e ai trasporti pubblici. A prima vista trasmette un'impressione di qualità e costruzione pensata, e una particolare attenzione è dedicata ai dettagli per offrire ai futuri abitanti il massimo comfort e funzionalità. L'edificio è progettato esclusivamente per uso abitativo e offre unità residenziali diverse, da appartamenti compatti di 50 m² fino a ampi e lussuosi appartamenti di 110 m². Al piano terra sono disponibili posti auto coperti e sicuri, aumentando ulteriormente la praticità e la sicurezza della vita quotidiana. L'immobile si sviluppa su un totale di sei piani, garantendo un buon equilibrio tra privacy e vita urbana. L'acquisto dell'appartamento è organizzato attraverso fasi di pagamento chiaramente definite. Al momento della prenotazione è necessario versare un acconto del 10 %. Dopo la stipula del preliminare si paga un ulteriore 20 %, mentre durante l'esecuzione dei lavori, inclusi facciata, infissi in PVC e posa di piastrelle e laminati, si corrisponde il 30 % dell'importo. Al termine dei lavori segue un pagamento del 35 %, e il restante 5 % viene versato dopo il rilascio del permesso di abitabilità. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per una vita confortevole o un investimento sicuro, grazie alla costruzione di qualità, alla posizione eccellente e al concetto abitativo attentamente studiato. distanza dell'appartamento da tutte le grandi città; Aeroporto di Pula - 16km Vienna - 580km Monaco - 600km Milano - 525km Lubiana - 210 km Budapest - 610km Koar - 1000km Agente Denis Radetić 00385 98 395-662 [email protected]

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 5 129 €/m²
Mediana di annunci simili 3 765 €/m²
Differenza dalla mediana +36,2 %

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Posizione del prezzo 88.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 317 €/m²–4 247 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 280 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 555 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 3 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Varianti in questo progetto

13
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Dettagli aggiuntivi

Prezzo
287 215 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pula
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
56 m²
Camere
3
Camere da letto
2
Posti auto
1
Distanza dal mare
5 000 m
Classe energetica
A
Anno di costruzione
2026
Ascensore
ID annuncio
362606

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 287 215 € · Prezzo al m²: 5 129 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 56 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 5 000 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

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