Appartamento Pula

In vendita · Pula · Istarska

4 Camere 96 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 330 000 € 3 438 €/m²

Descrizione dell'immobile

Pola, appartamento trilocale in centro con garage, #in vendita
Un confortevole appartamento completamente ristrutturato situato al terzo piano di un edificio residenziale ordinato in una zona tranquilla di Pola, a pochi minuti a piedi dal centro della città e a pochi chilometri dal mare.
L'appartamento ha una superficie totale di 96,36 m2 e offre una disposizione dello spazio molto accogliente e funzionale.
E' l'ideale per la vita familiare.
Si compone di tre camere da letto, un ampio soggiorno con uscita su un lungo balcone che conferisce alla stanza un'abbondanza di luce naturale e un'ulteriore sensazione di spaziosità.
La cucina con sala da pranzo è organizzata in modo pratico e trasparente, mentre due bagni contribuiscono ad aumentare il comfort della vita quotidiana.
L'appartamento ha un magazzino nel seminterrato dell'edificio.
L'appartamento è stato completamente ristrutturato, tra cui la ristrutturazione di bagni, la sostituzione di impianti elettrici e idraulici e l'installazione di nuove ceramiche.
È dotato di aria condizionata, falegnameria in PVC, pavimenti in parquet e connessione internet.
Viene venduto completamente arredato ed è pronto per l'insediamento senza ulteriori investimenti.
Accanto all'appartamento c'è un garage di proprietà di una superficie di 13,38 m2 che si trova all'interno dell'edificio, così come un parcheggio esterno nel cortile, che rappresenta un grande vantaggio nell'ambiente urbano.
La posizione è estremamente adatta per la vita di tutti i giorni – l'appartamento si trova in un quartiere tranquillo e familiare con una buona infrastruttura.
Nelle vicinanze ci sono scuole, asili, negozi e tutte le strutture importanti, che consentono una vita semplice e pratica senza la necessità di un uso frequente dell'auto.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 438 €/m²
Mediana di annunci simili 3 211 €/m²
Differenza dalla mediana +7,0 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 84.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 84 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 803 €/m²–3 373 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 480 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 722 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 4 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
330 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pula
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
96 m²
Camere
4
Bagni
2
ID annuncio
347613

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Balcone
Arredato
Garage
Posti auto

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 330 000 € · Prezzo al m²: 3 438 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 96 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

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