Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

4 Chambres 96 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 330 000 € 3 438 €/m²

Description du bien

Appartement de trois chambres à Pula, en plein centre, avec garage, #à vendre
À vendre, un appartement confortable, entièrement rénové, situé au troisième étage d'un immeuble résidentiel soigné dans un quartier calme de Pula, à quelques minutes à pied du centre-ville et à quelques kilomètres de la mer. L'appartement a une surface totale de 96.36 m2 et offre une disposition très confortable et fonctionnelle. Il est idéal pour la vie familiale. Il se compose de trois chambres, d'un salon spacieux avec accès à un long balcon, qui apporte une abondance de lumière naturelle et une sensation supplémentaire d'espace. La cuisine avec coin repas est organisée de manière pratique et fonctionnelle, tandis que les deux salles de bains contribuent à un plus grand confort au quotidien. L'appartement dispose d'une débarras au sous-sol de l'immeuble. L'appartement a été entièrement rénové, incluant la rénovation des salles de bains, le remplacement des installations électriques et de plomberie ainsi que la pose de nouveaux carrelages. Il est équipé de la climatisation, de menuiseries en PVC, de sols en parquet et d'une connexion internet. Il est entièrement meublé et prêt à emménager sans investissement supplémentaire. En plus de l'appartement, il y a un garage d'une surface de 13.38 m2 situé dans l'immeuble, ainsi qu'une place de parking extérieure dans la cour, ce qui représente un grand avantage en milieu urbain. L'emplacement est extrêmement adapté à la vie quotidienne ; l'appartement se trouve dans un quartier calme et familial avec une très bonne infrastructure. À proximité se trouvent écoles, jardins d'enfants, commerces et toutes les installations importantes, ce qui rend la vie facile et pratique sans besoin d'utiliser fréquemment la voiture.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 438 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 211 €/m²
Écart par rapport à la médiane +7,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 84.

Le prix au m² est supérieur à celui de 84 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 803 €/m²–3 373 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 480 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 722 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
330 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
96 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
347613

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Meublé
Garage
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 330 000 € · Prix au m²: 3 438 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 96 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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