Zu verkaufen · Pula · Istarska
Pula, 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum mit Garage, #zu verkaufen
Zum Verkauf steht eine komfortable, komplett renovierte Wohnung im dritten Stock eines ordentlichen Wohnhauses in einem ruhigen Teil von Pula, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und ein paar Kilometer vom Meer entfernt.
Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 96,36 m2 und bietet eine sehr gemütliche und funktionale Raumaufteilung.
Es ist ideal für das Familienleben.
Es besteht aus drei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zu einem langen Balkon, der dem Raum viel natürliches Licht und ein zusätzliches Raumgefühl verleiht.
Die Küche mit Essbereich ist praktisch und übersichtlich organisiert, während zwei Badezimmer zu mehr Komfort im Alltag beitragen.
Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum im Keller des Gebäudes.
Die Wohnung wurde komplett renoviert, einschließlich der Renovierung des Badezimmers, des Austauschs von Elektro- und Sanitärinstallationen und der Installation neuer Keramik.
Es ist mit Klimaanlage, PVC-Tischlerei, Parkett und Internetanschluss ausgestattet.
Es wird komplett möbliert verkauft und ist bereit, ohne zusätzliche Investitionen einzuziehen.
Neben der Wohnung befindet sich eine Garage von 13,38 m2, die sich innerhalb des Gebäudes befindet, sowie ein Außenparkplatz im Hof, was einen großen Vorteil in der städtischen Umgebung darstellt.
Die Lage ist sehr gut für den Alltag geeignet die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, familiären Viertel mit sehr guter Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Geschäfte und alle wichtigen Einrichtungen, die ein einfaches und komfortables Leben ermöglichen, ohne dass das Auto häufig benutzt werden muss.
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 84 % der vergleichbaren Angebote.
PULA
330 000 € · 96 m²
3 438 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
PULA
235 000 € · 95 m²
2 474 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
PULA
250 000 € · 97 m²
2 577 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
PULA
246 800 € · 94 m²
2 626 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
PULA
330 000 € · 98 m²
3 367 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
PULA
329 500 € · 98 m²
3 362 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
PULA
332 000 € · 98 m²
3 388 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
PULA
320 000 € · 98 m²
3 265 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 330 000 € · Preis pro m²: 3 438 €/m²
Wohnfläche: 96 m²
Zimmer: 4 · Badezimmer: 2
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).
Einwohnerzahl: 195 237
Quelle: Wikipedia