Appartamento Pula

In vendita · štinjan · Istarska

3 Camere 54 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 265 000 € 4 907 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento al piano terra, Štinjan - completamente attrezzato, a 1200 metri dalla spiaggia.
Bellissimo appartamento con cortile in una nuova costruzione di alta qualità in una posizione eccellente!
A 1200 metri dal mare!
A Stinjan, in una delle posizioni migliori e più attraenti di questo villaggio, in un edificio di nuova costruzione di alta qualità, abbiamo in offerta questo bellissimo appartamento.
Entrando nell'appartamento, si apre un corridoio più lungo, che è la comunicazione principale con tutte le stanze.
All'ingresso troviamo quindi un ampio bagno in cui sono presenti tutte le tecniche e i mobili per il bagno, e ancora una volta c'è abbastanza spazio per il normale "camminare".
Proprio di fronte al bagno c'è una dispensa più piccola che serve per riporre varie cose e strumenti.
Di seguito è riportata una camera da letto più piccola e una più grande.
Una stanza più piccola ha un letto matrimoniale più piccolo, un armadio a doppia ala più piccolo, un armadio più grande, una stanza più spaziosa e un letto matrimoniale più grande con comodini e un armadio più grande.
Dal corridoio, infine, arriviamo al soggiorno costituito da una cucina con un bancone bar che divide lo spazio, accanto al bancone bar è collegata la sala da pranzo e di seguito è il soggiorno.
Il concetto di cucina e soggiorno è perfettamente progettato e quindi tutto si inserisce perfettamente nello spazio senza soffocarlo inutilmente.
Dal soggiorno si esce nel cortile con una superficie totale di 52,58m2.
Nel cortile c'è un tavolo da pranzo con sedie, un angolo barbecue e un angolo per "riposo".
L'appartamento è moderno e di buon gusto, tutto è completamente nuovo, dato che è stato lo stesso abitabile solo all'inizio del 2024.
Anni.
Lo stesso è venduto in condizioni visibili, cioè con tutti i mobili e tutte le attrezzature di accompagnamento.
Riscaldamento e raffreddamento di tutto l'appartamento è previsto con aria condizionata, che si trovano in tutte le camere (due camere da letto e zona giorno), nel bagno, inoltre, c'è un riscaldamento a pavimento.
La falegnameria su tutte le aperture è in PVC con tapparelle elettriche e zanzariere.
Di fronte all'edificio c'è un parcheggio.
Dato uno dei luoghi più ricercati della città e un'eccellente performance in termini di costruzione, questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per l'acquisto di un appartamento e/o come investimento, soprattutto sotto forma di affitto turistico.
Nelle vicinanze, oltre alle bellissime spiagge, ci sono vari negozi, servizi e ristoranti.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 907 €/m²
Mediana di annunci simili 3 241 €/m²
Differenza dalla mediana +51,4 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 100.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 208 €/m²–3 572 €/m² Confrontato con 46 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
265 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pula
Distretto
štinjan
Regione
Istarska
CAP
52212
Superficie abitabile
54 m²
Dimensione del terreno
52 m²
Camere
3
Camere da letto
2
Bagni
1
Distanza dal mare
1 200 m
Distanza dal centro
2 500 m
Classe energetica
A+
Anno di costruzione
2024
Nuova costruzione
ID annuncio
335486

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Arredato
Posti auto
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 265 000 € · Prezzo al m²: 4 907 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 54 m² · Dimensione del terreno: 52 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 1 200 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 46 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Pula, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Regione istriana

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

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