In vendita · štinjan · Istarska
Appartamento al piano terra, Štinjan - completamente attrezzato, a 1200 metri dalla spiaggia.
Bellissimo appartamento con cortile in una nuova costruzione di alta qualità in una posizione eccellente!
A 1200 metri dal mare!
A Stinjan, in una delle posizioni migliori e più attraenti di questo villaggio, in un edificio di nuova costruzione di alta qualità, abbiamo in offerta questo bellissimo appartamento.
Entrando nell'appartamento, si apre un corridoio più lungo, che è la comunicazione principale con tutte le stanze.
All'ingresso troviamo quindi un ampio bagno in cui sono presenti tutte le tecniche e i mobili per il bagno, e ancora una volta c'è abbastanza spazio per il normale "camminare".
Proprio di fronte al bagno c'è una dispensa più piccola che serve per riporre varie cose e strumenti.
Di seguito è riportata una camera da letto più piccola e una più grande.
Una stanza più piccola ha un letto matrimoniale più piccolo, un armadio a doppia ala più piccolo, un armadio più grande, una stanza più spaziosa e un letto matrimoniale più grande con comodini e un armadio più grande.
Dal corridoio, infine, arriviamo al soggiorno costituito da una cucina con un bancone bar che divide lo spazio, accanto al bancone bar è collegata la sala da pranzo e di seguito è il soggiorno.
Il concetto di cucina e soggiorno è perfettamente progettato e quindi tutto si inserisce perfettamente nello spazio senza soffocarlo inutilmente.
Dal soggiorno si esce nel cortile con una superficie totale di 52,58m2.
Nel cortile c'è un tavolo da pranzo con sedie, un angolo barbecue e un angolo per "riposo".
L'appartamento è moderno e di buon gusto, tutto è completamente nuovo, dato che è stato lo stesso abitabile solo all'inizio del 2024.
Anni.
Lo stesso è venduto in condizioni visibili, cioè con tutti i mobili e tutte le attrezzature di accompagnamento.
Riscaldamento e raffreddamento di tutto l'appartamento è previsto con aria condizionata, che si trovano in tutte le camere (due camere da letto e zona giorno), nel bagno, inoltre, c'è un riscaldamento a pavimento.
La falegnameria su tutte le aperture è in PVC con tapparelle elettriche e zanzariere.
Di fronte all'edificio c'è un parcheggio.
Dato uno dei luoghi più ricercati della città e un'eccellente performance in termini di costruzione, questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per l'acquisto di un appartamento e/o come investimento, soprattutto sotto forma di affitto turistico.
Nelle vicinanze, oltre alle bellissime spiagge, ci sono vari negozi, servizi e ristoranti.
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 100 % degli annunci comparabili.
PULA
195 000 € · 54 m²
3 611 €/m²
Somiglianza 100 %
PULA
195 000 € · 54 m²
3 611 €/m²
Somiglianza 100 %
PULA
195 000 € · 54 m²
3 611 €/m²
Somiglianza 100 %
PULA
195 000 € · 54 m²
3 611 €/m²
Somiglianza 100 %
PULA
154 000 € · 55 m²
2 800 €/m²
Somiglianza 98 %
PULA
154 000 € · 55 m²
2 800 €/m²
Somiglianza 98 %
PULA
195 000 € · 55 m²
3 545 €/m²
Somiglianza 98 %
PULA
161 000 € · 53 m²
3 038 €/m²
Somiglianza 98 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 265 000 € · Prezzo al m²: 4 907 €/m²
Superficie abitabile: 54 m² · Dimensione del terreno: 52 m²
Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 1
Distanza dal mare: 1 200 m
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 46 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Mostra sulla mappa
La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.
Popolazione: 195 237
Fonte: Wikipedia