In vendita · Pula · Istarska
Istria, Pola, centro più ampio, appartamento più grande e confortevole con 3 camere da letto
In vendita è un appartamento spazioso e moderno nella nuova costruzione di un rinomato investitore con molti anni di esperienza e una qualità distintiva della costruzione.
Particolare attenzione è rivolta a ogni dettaglio, dalla costruzione e selezione dei materiali alla finitura, garantendo così durata, funzionalità e un elevato livello di comfort abitativo.
L'appartamento si trova al secondo e all'ultimo piano dell'edificio, che garantisce ai futuri proprietari ulteriore pace e privacy.
L'area abitativa è di 115,50 m2, mentre la superficie totale con gli accessori – tra cui due posti auto e logge – è di 125 m2.
Il completamento dei lavori è previsto all'inizio dell'estate 2026.
Anni.
Il programma è stato attentamente progettato per soddisfare le esigenze della famiglia moderna.
L'appartamento è composto da un ingresso, due bagni arredati in stile moderno, tre camere da letto, una cucina con sala da pranzo e un ampio soggiorno a design aperto, due balconi coperti e una loggia con pareti scorrevoli dotate di tende elettriche.
La qualità delle attrezzature e dei materiali porta lo standard dell'abitazione ad un livello superiore.
Nei bagni è previsto il riscaldamento a pavimento a energia elettrica, mentre nel resto dell'appartamento sono previste quattro unità di aria condizionata WindFree interne che garantiscono una temperatura ottimale durante tutto l'anno con un'elevata efficienza energetica.
I pavimenti saranno rivestiti con piastrelle di ceramica italiana di prima classe e la sicurezza è garantita dall'installazione di porte antifurto di alta qualità.
L'appartamento appartiene a due posti auto nel cortile dell'edificio, uno dei quali è coperto, che rappresenta un'ulteriore comodità e valore di questa proprietà.
Questa proprietà rappresenta una combinazione ideale di costruzione di fascia alta, attrezzature moderne e layout funzionali, ed è una grande opportunità per i clienti che cercano una casa di alta qualità di valore a lungo termine nella nuova costruzione di alto livello.
L'acquirente non paga l'imposta sul fatturato immobiliare.
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 15 % degli annunci comparabili.
Pula
395 000 € · 125 m²
3 160 €/m²
Somiglianza 99 %
Pula
395 000 € · 125 m²
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PULA
532 224 € · 126 m²
4 224 €/m²
Somiglianza 98 %
PULA
532 224 € · 126 m²
4 224 €/m²
Somiglianza 98 %
PULA
450 000 € · 122 m²
3 689 €/m²
Somiglianza 98 %
PULA
200 000 € · 122 m²
1 639 €/m²
Somiglianza 98 %
PULA
405 200 € · 127 m²
3 191 €/m²
Somiglianza 98 %
PULA
329 184 € · 120 m²
2 743 €/m²
Somiglianza 97 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 330 000 € · Prezzo al m²: 2 661 €/m²
Superficie abitabile: 124 m²
Camere: 4 · Bagni: 2
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.
Popolazione: 195 237
Fonte: Wikipedia