Appartamento Pula

In vendita · Pula · Istarska

4 Camere 124 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 330 000 € 2 661 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Pola, centro più ampio, appartamento più grande e confortevole con 3 camere da letto
In vendita è un appartamento spazioso e moderno nella nuova costruzione di un rinomato investitore con molti anni di esperienza e una qualità distintiva della costruzione.
Particolare attenzione è rivolta a ogni dettaglio, dalla costruzione e selezione dei materiali alla finitura, garantendo così durata, funzionalità e un elevato livello di comfort abitativo.
L'appartamento si trova al secondo e all'ultimo piano dell'edificio, che garantisce ai futuri proprietari ulteriore pace e privacy.
L'area abitativa è di 115,50 m2, mentre la superficie totale con gli accessori – tra cui due posti auto e logge – è di 125 m2.
Il completamento dei lavori è previsto all'inizio dell'estate 2026.
Anni.
Il programma è stato attentamente progettato per soddisfare le esigenze della famiglia moderna.
L'appartamento è composto da un ingresso, due bagni arredati in stile moderno, tre camere da letto, una cucina con sala da pranzo e un ampio soggiorno a design aperto, due balconi coperti e una loggia con pareti scorrevoli dotate di tende elettriche.
La qualità delle attrezzature e dei materiali porta lo standard dell'abitazione ad un livello superiore.
Nei bagni è previsto il riscaldamento a pavimento a energia elettrica, mentre nel resto dell'appartamento sono previste quattro unità di aria condizionata WindFree interne che garantiscono una temperatura ottimale durante tutto l'anno con un'elevata efficienza energetica.
I pavimenti saranno rivestiti con piastrelle di ceramica italiana di prima classe e la sicurezza è garantita dall'installazione di porte antifurto di alta qualità.
L'appartamento appartiene a due posti auto nel cortile dell'edificio, uno dei quali è coperto, che rappresenta un'ulteriore comodità e valore di questa proprietà.
Questa proprietà rappresenta una combinazione ideale di costruzione di fascia alta, attrezzature moderne e layout funzionali, ed è una grande opportunità per i clienti che cercano una casa di alta qualità di valore a lungo termine nella nuova costruzione di alto livello.
L'acquirente non paga l'imposta sul fatturato immobiliare.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 2 661 €/m²
Mediana di annunci simili 3 007 €/m²
Differenza dalla mediana -11,5 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 15.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 15 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 719 €/m²–3 476 €/m² Confrontato con 48 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 620 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 722 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 4 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
330 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pula
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
124 m²
Camere
4
Bagni
2
ID annuncio
333896

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Balcone
Posti auto
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 330 000 € · Prezzo al m²: 2 661 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 124 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

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