Appartamento Pula

In vendita · Pula · Istarska

3 Camere 68 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 219 000 € 3 221 €/m²

Descrizione dell'immobile

Štinjan, bellissimo appartamento, 2 camere da letto, terrazza, vicino alla spiaggia, UTILIZZABILE
Štinjan, a 1 km dalla spiaggia di Hydrobaza, in una strada tranquilla, a 2.
piano di un edificio più recente, in vendita appartamento orientato a sud con una bella disposizione, che comprende anche un deposito piano nel seminterrato e un parcheggio esterno.
UTILE, di proprietà pura, possibile acquisto e tramite prestito.
L'appartamento ha una superficie utile netta totale di 68 m2 e si compone di una piccola hall, bagno, grande camera da letto, un'altra camera da letto più piccola che può essere utilizzata come camera per bambini, camera per gli ospiti o come studio, sala da pranzo DB + + cucina semi-separata, armadio/stanza accanto alla cucina, bella terrazza coperta di 6 m2.
L'appartamento è parzialmente orientato a est e principalmente a sud.
Venduto con quasi tutti i mobili, ad eccezione della camera dei bambini e della lavatrice.
ATTREZZATURE: due aria condizionata, riscaldamento a infrarossi nel soggiorno e possibile riscaldamento a legna, falegnameria in PVC con zanzariere, SAT/TV sul tetto dell'edificio, parlofono, porta d'ingresso antifurto.
Le prime spiagge arredate a 10 minuti a piedi o 3 minuti di auto, nelle vicinanze: negozio e panetteria, la città di Pola a 3 km di distanza.
Ottimo appartamento per un soggiorno durante tutto l'anno e la vita data la vicinanza di Pola e l'infrastruttura (asilo nido, scuola) o un soggiorno occasionale al mare.
Per tutte le informazioni e visite: +38598829209 (Viber, WhatsApp)

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 221 €/m²
Mediana di annunci simili 3 583 €/m²
Differenza dalla mediana -10,1 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 21.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 21 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 354 €/m²–3 753 €/m² Confrontato con 48 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 340 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 555 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 3 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
219 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pula
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
68 m²
Camere
3
Bagni
2
Prima fila sul mare
ID annuncio
332883

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Arredato
Posti auto
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 219 000 € · Prezzo al m²: 3 221 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 68 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

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