In vendita · Pula · Istarska
Štinjan, bellissimo appartamento, 2 camere da letto, terrazza, vicino alla spiaggia, UTILIZZABILE
Štinjan, a 1 km dalla spiaggia di Hydrobaza, in una strada tranquilla, a 2.
piano di un edificio più recente, in vendita appartamento orientato a sud con una bella disposizione, che comprende anche un deposito piano nel seminterrato e un parcheggio esterno.
UTILE, di proprietà pura, possibile acquisto e tramite prestito.
L'appartamento ha una superficie utile netta totale di 68 m2 e si compone di una piccola hall, bagno, grande camera da letto, un'altra camera da letto più piccola che può essere utilizzata come camera per bambini, camera per gli ospiti o come studio, sala da pranzo DB + + cucina semi-separata, armadio/stanza accanto alla cucina, bella terrazza coperta di 6 m2.
L'appartamento è parzialmente orientato a est e principalmente a sud.
Venduto con quasi tutti i mobili, ad eccezione della camera dei bambini e della lavatrice.
ATTREZZATURE: due aria condizionata, riscaldamento a infrarossi nel soggiorno e possibile riscaldamento a legna, falegnameria in PVC con zanzariere, SAT/TV sul tetto dell'edificio, parlofono, porta d'ingresso antifurto.
Le prime spiagge arredate a 10 minuti a piedi o 3 minuti di auto, nelle vicinanze: negozio e panetteria, la città di Pola a 3 km di distanza.
Ottimo appartamento per un soggiorno durante tutto l'anno e la vita data la vicinanza di Pola e l'infrastruttura (asilo nido, scuola) o un soggiorno occasionale al mare.
Per tutte le informazioni e visite: +38598829209 (Viber, WhatsApp)
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 21 % degli annunci comparabili.
PULA
227 812 € · 68 m²
3 350 €/m²
Somiglianza 100 %
PULA
232 000 € · 67 m²
3 463 €/m²
Somiglianza 99 %
PULA
224 775 € · 67 m²
3 355 €/m²
Somiglianza 99 %
PULA
232 875 € · 65 m²
3 583 €/m²
Somiglianza 96 %
PULA
230 000 € · 72 m²
3 194 €/m²
Somiglianza 94 %
PULA
232 875 € · 64 m²
3 639 €/m²
Somiglianza 94 %
PULA
232 875 € · 64 m²
3 639 €/m²
Somiglianza 94 %
PULA
222 000 € · 74 m²
3 000 €/m²
Somiglianza 91 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 219 000 € · Prezzo al m²: 3 221 €/m²
Superficie abitabile: 68 m²
Camere: 3 · Bagni: 2
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.
Popolazione: 195 237
Fonte: Wikipedia