Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

3 Chambres 68 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 219 000 € 3 221 €/m²

Description du bien

Štinjan, bel appartement, 2 chambres, terrasse, proche de la plage, UTILISABLE
Štinjan, à 1 km de la plage Hidrobaza, dans une rue calme, au 2. au premier étage d'un immeuble neuf, à vendre un appartement orienté sud avec une belle disposition, auquel appartient une cave et une place de parking extérieure. APPLICABLE, pleine propriété, achat possible et par crédit. L'appartement a une surface nette utile totale de 68 m2, et se compose d'un petit hall d'entrée, d'une salle de bain, d'une grande chambre, d'une autre chambre plus petite pouvant servir de chambre d'enfants, de chambre d'amis ou de bureau, d'un DB + salle à manger + cuisine semi-détachée, d'un cellier / garde-manger à côté de la cuisine, d'une belle terrasse couverte spacieuse de 6 m2. L'appartement est partiellement orienté à l'est et principalement au sud. Il est vendu avec presque tous les meubles, à l'exception de la chambre d'enfants et du lave-linge. ÉQUIPEMENT : deux climatiseurs, chauffage par panneaux infrarouges dans le salon et chauffage possible au poêle à bois, menuiserie PVC avec moustiquaires, SAT/TV sur le toit de l'immeuble, paralafon, portes anti-effraction. Les premières plages sont à 10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture, à proximité : magasin et boulangerie, ville de Pula à 3 km. Excellent appartement pour une résidence permanente et la vie grâce à la proximité de Pula et des infrastructures (crèche, école) ou pour un séjour occasionnel à la mer. Pour toute information et visite : +38598829209 (Viber, WhatsApp)

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 221 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 583 €/m²
Écart par rapport à la médiane -10,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 21.

Le prix au m² est supérieur à celui de 21 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 354 €/m²–3 753 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 340 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
219 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
68 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
332883

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 219 000 € · Prix au m²: 3 221 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 68 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.