À vendre · Pula · Istarska
Štinjan, bel appartement, 2 chambres, terrasse, proche de la plage, UTILISABLE
Štinjan, à 1 km de la plage Hidrobaza, dans une rue calme, au 2.
au premier étage d'un immeuble neuf, à vendre un appartement orienté sud avec une belle disposition, auquel appartient une cave et une place de parking extérieure.
APPLICABLE, pleine propriété, achat possible et par crédit.
L'appartement a une surface nette utile totale de 68 m2, et se compose d'un petit hall d'entrée, d'une salle de bain, d'une grande chambre, d'une autre chambre plus petite pouvant servir de chambre d'enfants, de chambre d'amis ou de bureau, d'un DB + salle à manger + cuisine semi-détachée, d'un cellier / garde-manger à côté de la cuisine, d'une belle terrasse couverte spacieuse de 6 m2.
L'appartement est partiellement orienté à l'est et principalement au sud.
Il est vendu avec presque tous les meubles, à l'exception de la chambre d'enfants et du lave-linge.
ÉQUIPEMENT : deux climatiseurs, chauffage par panneaux infrarouges dans le salon et chauffage possible au poêle à bois, menuiserie PVC avec moustiquaires, SAT/TV sur le toit de l'immeuble, paralafon, portes anti-effraction.
Les premières plages sont à 10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture, à proximité : magasin et boulangerie, ville de Pula à 3 km.
Excellent appartement pour une résidence permanente et la vie grâce à la proximité de Pula et des infrastructures (crèche, école) ou pour un séjour occasionnel à la mer.
Pour toute information et visite : +38598829209 (Viber, WhatsApp)
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 21 % des annonces comparables.
PULA
227 812 € · 68 m²
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 219 000 € · Prix au m²: 3 221 €/m²
Surface habitable: 68 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.
Population: 195 237
Source: Wikipedia