Appartamento Pula

Istria, Valdebek – attico in un nuovo edificio
ISTRA, VALDEBEK – Attico in nuova costruzione In un tranquillo e attraente quartiere di Pola, Valdebek, a soli circa 3 km dal mare e dal centro della città di Pola, è stata realizzata una nuova costruzione di alta qualità dal design moderno. Nel contesto del progetto è offerto questo attico estremamente attraente che rappresenta la perfetta combinazione di comfort, privacy e stile di vita contemporaneo. La posizione è ideale sia per la vita familiare sia per un investimento a lungo termine sicuro, grazie alla vicinanza di tutti i servizi importanti – negozi, ristoranti, asili, scuole, trasporti pubblici e rapido accesso alle strade urbane e alle spiagge. CARATTERISTICHE DELL'APPARTAMENTO Superficie totale di 111,25 m². Lo spazio è stato progettato con cura, ponendo l’accento su una disposizione funzionale, abbondante luce naturale e una forte connessione tra gli ambienti interni ed esterni. Disposizione dell'appartamento: - ingresso corridoio 6,60 m² - ampio open-space cucina, zona pranzo e soggiorno 37,44 m², con uscita su loggia di 16,55 m² - camera da letto principale 15,64 m², con bagno privato (4,22 m²) e terrazzo coperto aggiuntivo di 4,02 m² - camera da letto 13,32 m² - camera da letto 9,24 m² - bagno aggiuntivo 4,22 m² La loggia amplia ulteriormente lo spazio abitativo e consente di godere di un piacevole soggiorno all’aperto durante tutto l’anno, con un alto livello di privacy tipico degli attici. Sistemi di riscaldamento e raffreddamento previsti – riscaldamento a pavimento nel soggiorno e nei bagni – climatizzatori inverter DAIKIN o MITSUBISHI – possibilità di camino (caminetto previsto dal progetto) Valore aggiunto incluso nel prezzo – garage privato di 18,64 m² – posto auto coperto privato di 2,50 m² VANTAGGI DELL'EDILIZIA L'appartamento è costruito con materiali di qualità, con enfasi su durabilità, efficienza energetica e standard abitativo contemporaneo. - facciata DEMIT con isolamento termico di 10 cm (EPS) - lana di roccia ignifuga nelle zone antincendio - infissi in PVC o ALU con vetro multilaminato - tapparelle in alluminio esterne e zanzariere - porte d’ingresso antincendio - piastrelle ceramiche di classe I in tutti gli ambienti - laminato nelle camere da letto - produzione di acqua calda sanitaria tramite scaldabagno elettrico Valdebek è uno dei quartieri più desiderati di Pola per: - ambiente tranquillo e curato - eccellente collegamento viario - rapida accessibilità al centro città, alle spiagge e ai lungomare - vicinanza a tutti i servizi necessari per la vita quotidiana Pola, la più grande città della Istria meridionale, offre la perfetta combinazione di stile di vita mediterraneo, ricca storia e infrastrutture moderne, rendendo questa proprietà estremamente attraente per abitare o investire. Il completamento previsto dei lavori e il trasferimento sono a metà del 2026. Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, siamo a vostra disposizione. Gentili clienti, la provvigione dell’agenzia è addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Servizio: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja