Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

4 Zimmer 132 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 346 935 € 2 628 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Valdebek – Penthouse in einem Neubau
ISTRIEN, VALDEBEK Penthouse in NeubauIn der ruhigen und attraktiven Siedlung Valdebek in Pula, nur ca. 3 km vom Meer und dem Stadtzentrum entfernt, befindet sich ein modern gestalteter Neubau von hoher Qualität.
Im Rahmen des Projekts wird dieses äußerst attraktive Penthouse angeboten, das eine perfekte Kombination aus Komfort, Privatsphäre und modernem Wohnen darstellt.Die Lage ist ideal sowohl für das Familienleben als auch für eine sichere langfristige Investition, dank der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen Geschäften, Restaurants, Kindergärten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und schnellem Zugang zu den Straßen und Stränden der Stadt.
Der Raum ist sorgfältig gestaltet mit einem Schwerpunkt auf funktionale Anordnung, Fülle von natürlichem Licht und starke Verbindung zwischen Innen- und Außenraum.Die Zimmer-Zimmer-Wohnung-Zimmer-Wohnung-Zimmer-Wohnung-Wohnung-Wohnung-Wohnung-Wohnung-Wohnung-Wohnung-Wohnung-Wohnung-Wohnung-Wohnung-Wohnung-Wohnung-Wohnung-Wohnung-Zimmer-Wohnung-Wohnung-Wohnung-Zimmer-Wohnung-Wohnung-Wohnung-Wohnung-Wohnung-Wohnung-Wohnung-Wohnung-Wohnung-Wohnung-Wohnung-Wohnung-Wohnung-Wohnung-Wohnung-Wohnung-Wohnung-Wohnung-Wohnung-Wohnung-Wohnung-Wohnung-Wohnung-Wohnung-Wohnung-Wohnung-Zimmer-Wohnung-Wohnung-Wohnung-Wohnung-Wohnung-Wohnung-Wohnung-Wohnung-Wohnung-Wohnung-Wohnung-Wohnung-Wohnung-Wohnung-Wohnung-Wohnung-Wohnung-Wohnung-Wohnung-Wohnung-Wohnung-Wohnung-Wohnung-Wohnung-Wohnung-Wohnung-Wohnung-Wohnung-Wohnung-Wohnung-Wohnung-Wohnung-Wohnung-Wohnung-Wohnung-Wohnung-Wohnung-Wohnung-Wohnung-Wohnung-Wohnung-Wohnung-Wohnung
Klasse in allen Räumen-Laminat in den Schlafzimmern-Vorbereitung von Warmwasser durch einen elektrischen BoilerValdebek ist eine der begehrtesten Städtebausiedlungen in Pula wegen: ruhige und gepflegte Umgebung-Ausgezeichnete Verkehrsanbindung-Ausgezeichnete Verkehrsanbindung-Schnelle Verfügbarkeit des Stadtzentrums, Strände und Promenade-Nähe von allen Annehmlichkeiten, die für das tägliche Leben-Pula, als die größte Stadt des Südens
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen zur Verfügung. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:www.dux-nekretnine.hr/opti-terms-business

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 628 €/m²
Median ähnlicher Angebote 2 602 €/m²
Abweichung vom Median +1,0 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 52.

Der Preis pro m² liegt über dem von 52 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 602 €/m²–2 722 €/m² Verglichen mit 43 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 660 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 722 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 4-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
346 935 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
132 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Garage
1
Anzeigen-ID
326174

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garage
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 346 935 € · Preis pro m²: 2 628 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 132 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 43 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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