Appartamento Pula

Centro di Pola, appartamento nuovo, 1° piano, ampio cortile con casa e garage
Si vende nuovo appartamento al primo piano di una costruzione nuova con balcone – Pola, 55,9 m² (netto) con giardino curato che comprende anche una casetta di servizio, e un posto auto. Nel centro più ampio di Pola, in posizione eccellente, si trova questo appartamento al primo piano di un piccolo edificio residenziale con un totale di due appartamenti. L'edificio è di nuova costruzione, possiede il permesso di costruzione, ed è in corso la procedura di frazionamento. La superficie reale calpestabile dell'appartamento, incluso il balcone, è di 58,7 m², mentre la superficie interna dell'appartamento è di 53,0 m². L'appartamento è composto da ingresso, bagno, due camere da letto e soggiorno con cucina e zona pranzo in concetto open-space. Il balcone di 5,7 m² è calcolato con coefficiente ridotto 0,50 come spazio esterno coperto. Accanto all'appartamento si trova un giardino curato come terrazza di 48 m2 con cucina estiva, e una casetta di servizio aggiuntiva di 9 m2 che può servire per alloggio occasionale nei mesi estivi. Al piano terra dell'edificio c'è un garage in cui un posto auto appartiene a questo appartamento. La superficie totale calpestabile dell'appartamento con pertinenze è di 136 m2, mentre la superficie netta utile (dopo i coefficienti di riduzione) dell'appartamento con pertinenze è di cca 86 m2. Il riscaldamento e il raffreddamento sono garantiti da tre unità di climatizzazione inverter, mentre nel bagno è installato riscaldamento a pavimento. La produzione di acqua calda in cucina e bagno avviene tramite pompa di calore. L'appartamento è venduto completamente arredato e attrezzato. Dopo il completamento della procedura di frazionamento segue la registrazione nei registri immobiliari, il che consentirà l'acquisto tramite mutuo abitativo. Grazie alla posizione attraente e alla vicinanza di tutti i servizi importanti, l'appartamento è ideale sia per una vita familiare tranquilla, sia come investimento per affitti turistici. Pertanto, questa offerta include: - appartamento al primo piano, - giardino con casetta di servizio, - un posto auto. Per maggiori informazioni e per concordare una visita, contattateci liberamente.