Apartment Pula

Zentrum von Pula, neue Wohnung, 1. Stock, großer Garten mit Haus und Garage
Zum Verkauf steht eine neue Wohnung im ersten Stock eines Neubaus mit Balkon Pula, 55,9 m2 (netto) mit einem gepflegten Innenhof, auf dem sich auch ein Nebenhaus und ein Garagenplatz befinden.Im weiteren Zentrum von Pula, in ausgezeichneter Lage, befindet sich diese Wohnung im ersten Stock eines kleineren Wohnhauses mit insgesamt zwei Wohnungen.
Das Gebäude ist neu gebaut, verfügt über eine Gebrauchsgenehmigung und der Bodenbearbeitungsprozess ist im Gange.Die tatsächliche Bodenfläche der Wohnung, einschließlich des Balkons, beträgt 58,7 m2, während sich der Innenraum der Wohnung auf 53,0 m2 bezieht.
Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich im Open-Space-Konzept.
Der Balkon von 5,7 m2 wird mit einem reduzierten Koeffizienten von 0,50 als überdachter Außenraum berechnet.
Neben der Wohnung gibt es einen gepflegten Garten als Gartenterrasse von 48 m2 mit Sommerküche und ein zusätzliches Nebenhaus von 9 m2, das in den Sommermonaten für gelegentliche Unterkünfte genutzt werden kann.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Garage, in der ein Garagenplatz zu dieser Wohnung gehört.
Die Gesamtbodenfläche der Wohnung beträgt 136 m2, während die Nettonutzfläche (nach Abzugskoeffizienten) der Wohnung ca. 86 m2 beträgt.Heizung und Kühlung sind über drei Inverter-Klimaanlagen möglich, während im Badezimmer zusätzlich eine Fußbodenheizung eingebaut ist.
Die Warmwasserbereitung in Küche und Bad erfolgt über eine Wärmepumpe.
Die Wohnung wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft.
Nach dem Abschluss des Etablierungsprozesses folgt die Eintragung in das Grundbuch, was den Kauf über ein Wohnungsbaudarlehen ermöglichen wird.Dank der attraktiven Lage und der Nähe aller wichtigen Einrichtungen ist die Wohnung ideal für ein ruhiges Familienleben und als Investition für touristische Vermietung.Dieses Angebot beinhaltet:- Kontakt Wohnung im ersten Stock,- Hof mit Nebenhaus,- eine Garage um uns herum.Weitere Informationen