Stan Pula

Pula centar, novi stan 1.kat, veliko dvorište s kućicom i garaža
Prodaje se novi stan na prvom katu novogradnje s balkonom – Pula, 55,9 m² (neto) sa uređenim dvorištem na kojem se nalazi i pomoćna kućica, te jedno garažno mjesto.U širem centru Pule, na izvrsnoj lokaciji, nalazi se ovaj stan na prvom katu manje stambene zgrade s ukupno dva stana. Zgrada je novogradnja, posjeduje uporabnu dozvolu, a u tijeku je postupak etažiranja.Stvarna podna površina stana, uključujući balkon, iznosi 58,7 m², dok se na unutarnji prostor stana odnosi 53,0 m². Stan se sastoji od ulaznog predsoblja, kupaonice, dvije spavaće sobe te dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom u open-space konceptu. Balkon površine 5,7 m² obračunat je s umanjenim koeficijentom 0,50 kao natkriveni vanjski prostor. Uz stan se nalazi uređeno dvorište kao vrtna terasa površine 48 m2 sa ljetnom kuhinjom, te dodatna pomoćna kućica od 9 m2 koja može poslužiti za povremeni smještaj u ljetnim mjesecima. U prizemlju zgrade nalazi se garaža u kojoj jedno garažno mjesto pripada ovom stanu. Sveukupna podna površina stana sa pripadcima iznosi 136 m2, dok neto korisna površina (nakon koeficijenata umanjenja) stana sa pripadcima iznosi cca 86 m2.Grijanje i hlađenje omogućeno je putem tri inverter klima jedinice, dok je u kupaonici dodatno ugrađeno podno grijanje. Priprema tople vode u kuhinji i kupaonici vrši se putem toplinske pumpe. Stan se prodaje potpuno namješten i opremljen. Nakon dovršetka postupka etažiranja slijedi upis u zemljišne knjige, što će omogućiti kupnju putem stambenog kredita.Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji i blizini svih važnih sadržaja, stan je idealan kako za miran obiteljski život, tako i kao investicija za turistički najam.Dakle, ova ponuda uključuje:- stan na prvom katu,- dvorište s pomoćnom kućicom,- jedno garažno mjesto.Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.