Appartamento Pula

In vendita · Pula · Istarska

4 Camere 95 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 270 000 € 2 842 €/m²

Descrizione dell'immobile

Moderno appartamento in fase avanzata di costruzione grezza, con possibilità di acquistare un appartamento completamente rifinito in un nuovo edificio di alta qualità!
Situato in un quartiere tranquillo e ben curato al limite di una strada senza uscita a Pola, questo unico appartamento di 95,66 m² offre una combinazione eccezionale di privacy, qualità e vita moderna. L'edificio, con solo tre appartamenti in totale, offre intimità ed esclusività che oggi è sempre più difficile trovare. Lo spazio è progettato per sfruttare al massimo la luce solare e il volume dei soffitti alti, creando una sensazione impressionante di ampiezza ed eleganza. Finestre a tetto e infissi in legno‑alluminio di alta qualità enfatizzano ulteriormente la luce e il calore della casa, rendendola estremamente confortevole da vivere. L'appartamento è composto da: Un ampio soggiorno open‑space con cucina e zona pranzo – ideale per riunioni familiari, intrattenimenti e relax Tre camere da letto comode e ben distribuite che offrono tranquillità e privacy Due bagni moderni e funzionali Due posti auto privati Un giardino curato in uso comune – perfetto per giochi dei bambini, barbecue o relax all'aperto La posizione garantisce tranquillità e sicurezza, pur essendo vicina al centro città e a tutti i servizi urbani. Perfetto per famiglie, ma anche per chi desidera un investimento di qualità e a lungo termine a Pola.L'acquirente ha la possibilità di scegliere l'acquisto nella fase attuale di roh‑bau o l'opzione di un appartamento completamente finito, dotato di materiali moderni e secondo i più alti standard di costruzione.Contattateci:STEFANO PERUŠKOASSISTENTE NELLA MEDIAZIONEMobile 099/[email protected] BENČIĆassistente nella mediazioneContatto: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 2 842 €/m²
Mediana di annunci simili 3 211 €/m²
Differenza dalla mediana -11,5 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 26.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 26 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 817 €/m²–3 373 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 475 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 722 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 4 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Varianti in questo progetto

2

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
270 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pula
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
95 m²
Camere
4
Bagni
2
ID annuncio
309302

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Posti auto

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 270 000 € · Prezzo al m²: 2 842 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 95 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

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