Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

4 Zimmer 95 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 270 000 € 2 842 €/m²

Objektbeschreibung

Moderne Wohnung in einem fortgeschrittenen Stadium des unfertigen Baus, mit der Option, eine vollständig fertiggestellte Wohnung in einem hochwertigen Neubau zu erwerben!
In einer ruhigen und gepflegten Siedlung am Rande einer Sackgasse in Pula gelegen, bietet diese einzigartige Wohnung von 95,66 m2 eine außergewöhnliche Mischung aus Privatsphäre, Qualität und modernem Leben.
Das Gebäude mit insgesamt nur drei Wohnungen bietet Intimität und Exklusivität, die heute immer schwieriger zu finden sind.Der Raum ist so konzipiert, dass er das Sonnenlicht und das Volumen der hohen Decken optimal nutzt und ein beeindruckendes Gefühl von Geräumigkeit und Eleganz schafft.
Dachfenster und hochwertige Holz-Aluminium-Tischlerei betonen das Licht und die Wärme des Hauses und machen es extrem komfortabel für das Leben.Die Wohnung besteht aus:Ein geräumiges Open-Space-Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer ideal für Familienfeiern, Empfänge und EntspannungDrei komfortable und richtig angeordnete Schlafzimmer, die Ruhe und Privatsphäre bietenZwei moderne und funktionale Schlafzimmer
Perfekt für Familien, aber auch für alle, die eine qualitativ hochwertige, langfristige Investition in Pula wünschen.Der Käufer hat die Möglichkeit, den Kauf in der aktuellen Phase des Rohbaus oder einer komplett fertigen Wohnung zu wählen, die mit modernen Materialien und nach den höchsten Baustandards ausgestattet ist.Rufen Sie uns an:STEFANO PERUŠKOASISTENTE IN VERBINDUNGMOBIL 099/721-0395stefano.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 842 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 211 €/m²
Abweichung vom Median -11,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 26.

Der Preis pro m² liegt über dem von 26 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 817 €/m²–3 373 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 475 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 722 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 4-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Varianten in diesem Projekt

2

Zusätzliche Informationen

Preis
270 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
95 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
309302

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Parkplätze

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 270 000 € · Preis pro m²: 2 842 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 95 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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