Appartamento Pula

Istria, Pola, centro - Appartamento arredato con 2 camere da letto + soggiorno in una posizione attraente nel centro della città
ISTRA, PULA, CENTRO - Appartamento ristrutturato al piano terra di edificio austro-ungarico con ingresso privato Nel cuore della storica Pola, circondata da stradine incantevoli, monumenti culturali e dal calore dell'ambiente d'epoca, si trova questo appartamento completamente rinnovato che unisce il carattere storico dell'architettura austro-ungarica al comfort della vita contemporanea. Situato al piano terra di un edificio più piccolo, completamente ristrutturato, questo appartamento offre una rara opportunità – ingresso proprio e indipendente, che garantisce totale privacy e un tocco di esclusività nel centro della città. DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO: L'appartamento si estende su 58,68 m² di superficie abitabile, e lo spazio è stato progettato con cura per offrire la massima funzionalità e flessibilità. Con l'area d'ingresso accediamo a uno spazio attualmente allestito come zona relax e convivialità, che i futuri proprietari possono facilmente trasformare in un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo, creando così il luogo perfetto per rilassarsi e socializzare con famiglia e amici. Segue poi due ampie camere da letto, ognuna con il proprio bagno, conferendo a questo appartamento un comfort e una privacy particolari. Grazie a questa disposizione, l'appartamento può essere utilizzato anche come investimento immobiliare, con la possibilità di affittare due stanze separate che condividono un ingresso comune – soluzione ideale per chi cerca un ritorno sull'investimento tramite turismo o affitto a lungo termine. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE: * l'appartamento è stato completamente ristrutturato e durante l'adattamento sono stati accuratamente restaurati tutti gli elementi chiave: * impianti elettrici, idrici, di drenaggio e internet sostituiti * nuova infissi in PVC installati * isolamento termico, idro e acustico eseguito * nuova struttura in cemento armato tra i piani realizzata * tutti i muri sono stati nuovamente rasati e i pavimenti rinnovati con materiali moderni L'edificio in cui si trova l'appartamento è condominiale e possiede tutta la documentazione necessaria e il permesso di abitabilità rilasciato. La proprietà è regolare (1/1), e ogni appartamento ha il proprio contatore di elettricità e acqua, a conferma della sicurezza e trasparenza di questa offerta. DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE: L'appartamento si trova nel centro di Pola, a pochi passi dalle più famose attrazioni cittadine – Porta d'Oro, Porta di Ercole, Anfiteatro, antico foro cittadino, Fortezza di Kaštel e Teatro Romano. È circondato da una ricca offerta culturale e urbana: ristoranti, caffè, negozi, scuole, asili e studi medici, e nelle vicinanze ci sono anche le fermate delle linee di autobus urbani che collegano tutte le parti della città e la costa con le splendide spiagge di Pola. Pur essendo nel cuore del centro, l'appartamento è situato in una zona più tranquilla e nelle immediate vicinanze sono disponibili numerosi parcheggi pubblici. I proprietari hanno la possibilità di ottenere un biglietto di parcheggio annuale, rendendo la proprietà ancora più pratica per vivere o affittare. CONCLUSIONE: Questa proprietà è la scelta perfetta per chi desidera vivere nel cuore di Pola, in uno spazio che trasuda storia ma offre il comfort e l'estetica della vita moderna. Che cerchiate una casa cittadina accogliente o un investimento sicuro con eccellente potenziale di affitto – questo appartamento offre il giusto equilibrio tra stile, posizione e funzionalità. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattateci in qualsiasi momento. La provvigione dell'agenzia è applicata secondo le Condizioni Generali di attività: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja