Stan Pula

Istra, pula, centar - 2ss+db uređen stan na atraktivnoj lokaciji u centru grada
ISTRA, PULA, CENTAR - Renovirani stan u prizemlju austrougarske zgrade s privatnim ulazomU samom srcu povijesne Pule, okružen šarmantnim uličicama, kulturnim znamenitostima i toplinom starogradskog ambijenta, smjestio se ovaj u potpunosti obnovljen stan koji spaja povijesni karakter austrougarske arhitekture i udobnost suvremenog življenja.Smješten u prizemlju manje, potpuno renovirane zgrade, ovaj stan nudi rijetku pogodnost – vlastiti, neovisan ulaz, koji osigurava potpunu privatnost i dozu ekskluzivnosti u samom centru grada.OPIS STANA:Stan se prostire na 58,68 m² stambene površine, a prostor je pažljivo osmišljen kako bi pružio maksimalnu funkcionalnost i fleksibilnost.Ulaznim dijelom dolazimo u prostor trenutno uređen kao zona za odmor i druženje, koji budući vlasnici s lakoćom mogu preurediti u prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, stvarajući tako savršeno mjesto za opuštanje i druženje s obitelji i prijateljima.U nastavku se nalaze dvije prostrane spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu, što ovom stanu daje poseban komfor i privatnost.Zahvaljujući takvom rasporedu, stan pruža mogućnost da se koristi i kao investicijska nekretnina, s opcijom najma dvije zasebne sobe koje dijele zajednički ulazni prosto - idealno rješenje za one koji traže povrat na ulaganje kroz turističku ili dugoročnu rentu.DODATNE INFROAMCIJE:* stan je u potpunosti renoviran, a tijekom adaptacije pažljivo su obnovljeni svi ključni elementi:* zamijenjene instalacije struje, vode, odvodnje i interneta* postavljena nova PVC stolarija* izvedena toplinska, hidro i zvučna izolacija* izrađena nova međukatna betonska konstrukcija* svi zidovi su na novo izravnani, a podovi obnovljeni modernim materijalimaZgrada u kojoj se stan nalazi je etažirana i posjeduje svu potrebnu dokumentaciju te izdanu uporabnu dozvolu.Vlasništvo je uredno (1/1), a svaki stan ima vlastiti sat struje i vode, što dodatno potvrđuje sigurnost i transparentnost ove ponude.OPIS LOKACIJE:Stan se nalazi u samom središtu Pule, na nekoliko koraka od najpoznatijih gradskih atrakcija – Zlatnih vrata, Herkulovih vrata, Amfiteatra, starog gradskog foruma, Tvrđave Kaštel i Rimskog kazališta.Okružen je bogatim kulturnim i urbanim sadržajem: restoranima, kafićima, trgovinama, školama, vrtićima i liječničkim ordinacijama, dok se u blizini nalaze i stanice gradskih autobusnih linija koje povezuju sve dijelove grada i obalu s prekrasnim pulskim plažama.Iako se nalazi u strogom centru, stan je smješten u mirnijoj zoni, a u neposrednoj blizini dostupno je više javnih parkirnih mjesta.Vlasnici imaju mogućnost dobivanja godišnje parkirne karte, što ovu nekretninu čini još praktičnijom za život ili najam.ZAKLJUČAK:Ova nekretnina savršen je izbor za sve koji žele živjeti u srcu Pule, u prostoru koji odiše poviješću, ali nudi udobnost i estetiku modernog života.Bilo da tražite udoban gradski dom ili sigurnu investiciju s izvrsnim potencijalom najma – ovaj stan pruža idealnu ravnotežu stila, lokacije i funkcionalnosti.Za sve dodatne informacije ili dogovor oko razgleda, slobodno nas kontaktirajte u svakome trenutku.Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja