Appartamento Pula

In vendita · Pula · Istarska

2 Camere 59 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 225 000 € 3 814 €/m²

Descrizione dell'immobile

Pola, appartamento centro, due camere da letto con due bagni
Vi presentiamo in vendita un immobile di superficie totale 59m. L'appartamento è venduto completamente arredato e rifinito.L'appartamento è composto da un ingresso, uno spazio aperto di soggiorno con collegamenti per la cucina di 9m², una camera da letto confortevole con bagno privato di superficie 27m² e un'altra camera da letto confortevole di superficie 23m² con bagno privato, l'appartamento è dotato di grandi finestre in PVC per una maggiore luce naturale diurna, ed è venduto arredato. Riscaldamento e raffreddamento sono garantiti da due unità di climatizzazione inverter e l'allacciamento al gas è pagato, è possibile installare il riscaldamento centralizzato a gas.Dettaglio disposizione:Spazio d'ingresso, corridoio che collega tutte le stanze dell'appartamento.Soggiorno, collega tutte le stanze dell'appartamento, prepara le installazioni per la cucina.Camera da letto 1: Ampia camera da letto arredata con letto matrimoniale, armadio e bagno con doccia.Camera da letto 2: Ampia camera da letto arredata con letto matrimoniale, armadio e bagno con doccia.Bagno 1: Bagno completamente attrezzato con doccia.Bagno 2: Bagno completamente attrezzato con doccia.Caratteristiche chiave:Posizione: L'appartamento si trova vicino a tutti i servizi chiave, inclusi negozi, ristoranti, scuole, asili e trasporti pubblici. Spiagge: La distanza dalle splendide spiagge è di soli 3000m in auto o con i mezzi pubblici.Mare: La distanza dal mare è di soli 400m..Riscaldamento/Raffreddamento: è dotato di due unità di climatizzazione inverter.Riscaldamento: l'allacciamento al gas è pagato, è possibile installare il riscaldamento centralizzato a gas.Bagni: due bagni attrezzati con cabina doccia. Vantaggi della posizione:Pula è la città più grande della provincia di Istra, situata nella zona sud-occidentale della penisola istriana in una baia ben protetta dove si trova il famoso anfiteatro romano. L'Arena è il simbolo più noto di Pula ed è anche uno dei più ben conservati anfiteatri romani al mondo. Pula è il centro culturale dell'Istria fin dall'epoca romana, con numerose attrazioni storiche che attirano turisti da tutto il mondo. Pula è eccellentemente collegata da tutti i mezzi di trasporto, autostrada, ferrovia, aeroporto e marine nautiche. È circondata da una splendida natura mediterranea, numerose spiagge e il famoso arcipelago di Brijuni. Allacci: L'appartamento è collegato alla rete fognaria comunale, all'elettricità e all'acqua, il riscaldamento e il raffreddamento sono garantiti da due condizionatori, e se lo desiderate l'allacciamento al gas è pagato, il che consente l'installazione del riscaldamento centralizzato a gas.Attrezzature: L'immobile è venduto arredato, permettendo al nuovo proprietario di trasferirsi immediatamente.Conclusione: Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per abitare o come investimento, grazie alla sua posizione attraente e all'alta qualità delle finiture. Ottima posizione rispetto al centro città, ma tranquilla. Buona comunicazione con tutti i servizi necessari per la vita quotidiana o come investimento per il futuro, rendendola la scelta ideale per la vita familiare o per un affitto redditizio. Per ulteriori informazioni o per concordare una visita, contattateci liberamente.

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 814 €/m²
Mediana di annunci simili 3 749 €/m²
Differenza dalla mediana +1,7 %

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Posizione del prezzo 54.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 210 €/m²–4 048 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 295 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 388 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 2 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
225 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pula
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
59 m²
Camere
2
Bagni
2
ID annuncio
302732

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Arredato

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 225 000 € · Prezzo al m²: 3 814 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 59 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

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