Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

2 Chambres 59 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 225 000 € 3 814 €/m²

Description du bien

Pula, appartement en centre-ville, deux chambres avec deux salles de bains
Nous présentons à la vente un bien d'une surface totale de 59m. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un salon à aire ouverte avec raccordements pour la cuisine de 9m2, d'une chambre confortable avec sa propre salle de bain de 27m2 et d'une autre chambre confortable de 23m2 avec sa propre salle de bain, l'appartement est équipé de grandes fenêtres PVC pour plus de lumière naturelle, et est vendu meublé. Le chauffage et la climatisation sont assurés par deux unités d'air inverter et il existe une connexion gaz payante, avec la possibilité d'installer un chauffage central au gaz.Plan détaillé : zone d'entrée, couloir reliant toutes les pièces de l'appartement. Salon, préparation de l'installation pour la cuisine. Chambre1 : Chambre spacieuse meublée avec un lit double. L'Arena est le symbole le plus célèbre de Pula et l'un des amphithéâtres romains les mieux conservés au monde. Pula est le centre culturel de l'Istrie depuis l'époque romaine, avec de nombreuses attractions historiques qui attirent des touristes du monde entier. Pula est bien desservie par tous les moyens de transport, autoroute, chemin de fer, aéroport et marinas nautiques. Elle est entourée d'une belle nature méditerranéenne, de nombreuses plages et des îles bien connues des Brijuni.Connexions : L'appartement est raccordé au tout-à-l'égout municipal, à l'électricité et à l'eau, le chauffage et la climatisation sont assurés par deux climatiseurs, et si vous le souhaitez, une connexion gaz est payante, ce qui permet l'installation d'un chauffage central au gaz.Équipement : Le bien est mis en vente immédiatement meublé, ce qui permet au nouveau propriétaire de Excellent emplacement par rapport au centre-ville, mais calme. Bonne desserte avec toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne ou comme investissement pour l'avenir, ce qui en fait un choix idéal pour la vie familiale ou une location rentable. Pour plus d'informations ou pour une visite, veuillez nous contacter.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 814 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 749 €/m²
Écart par rapport à la médiane +1,7 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 54.

Le prix au m² est supérieur à celui de 54 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 210 €/m²–4 048 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 295 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
225 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
59 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
ID de l’annonce
302732

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 225 000 € · Prix au m²: 3 814 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 59 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.