Appartamento Pula

In vendita · Pula · Istarska

3 Camere 57 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 234 000 € 4 105 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Pola - appartamento al 12° piano con vista panoramica nella posizione più ambita di Pola!
ISTRA, PULA - Appartamento al 12. con vista panoramica nella posizione più richiesta di Pula! Nell'offerta di DUX nekretnina, in una delle zone più richieste di Pula, nel quartiere Veruda, vi proponiamo questo appartamento trilocale con una vista panoramica incredibile sul mare e sulla città. Superficie totale 57,5 m² (di cui 55,38 m² di superficie abitabile legale + 2,1 m² di ampliamento legittimo), l'appartamento si trova al 12. katu di edificio ben tenuto con nuova facciata, tetto termoisolato e due ascensori. L'appartamento è estremamente luminoso e funzionalmente distribuito. È composto da:* Soggiorno * Cucina con zona pranzo * 2 camere da letto* ingresso* bagno * Balcone di 4m2 con vista panoramica sulla riviera di Pula Udaljen svega 500 metara dal mare e 700 m spiaggia Valkane, l'appartamento si trova nelle immediate vicinanze di tutti i servizi importanti: scuole, asili, centri sportivi, negozi, centro commerciale, fermata dell'autobus (davanti all'edificio), mentre il centro città è a solo 10-ak minuti a piedi. L'appartamento ha certificato energetico A – che garantisce eccellente efficienza energetica e costi di gestione più bassi durante tutto l'anno. Questa proprietà è ideale per:* vita familiare*turistico affitto*investimento con potenziale a lungo termine Veruda è conosciuta come una delle zone più desiderabili di Pula per la sua vicinanza al mare, ordine e infrastruttura sviluppata. DOKUMENTACIJA: Atto di proprietà Permesso di costruzione Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, contattateci pure. Gentili clienti, la commissione dell'agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di attività:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 105 €/m²
Mediana di annunci simili 3 659 €/m²
Differenza dalla mediana +12,2 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 88.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 88 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 278 €/m²–3 948 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 285 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 555 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 3 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
234 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pula
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
57 m²
Camere
3
Bagni
1
Prima fila sul mare
ID annuncio
300555

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Balcone
Ascensore
Vista mare

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 234 000 € · Prezzo al m²: 4 105 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 57 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

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