Appartamento Poreč

Descrizione dell'immobile

Parenzo, appartamento al piano terra con giardino 60,35 m2
Si vende attraente appartamento B1 al piano terra di un edificio moderno con un totale di quattro unità abitative. Appartamento di 60,35 m² composto da soggiorno, cucina e zona pranzo a concetto aperto, due camere da letto, due bagni e una terrazza coperta che conduce a un giardino privato di 212 m². Il ampio giardino offre la possibilità di costruire una piscina privata di dimensioni 4x8 m, ideale per rilassarsi e godersi l'aria aperta. Ogni stanza è dotata di aria condizionata, e l'appartamento dispone di un posto auto privato davanti all'edificio. Questo appartamento rappresenta una perfetta combinazione di design moderno, comfort e privacy — ottima scelta per la vita familiare o come investimento per affitti turistici.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 5 234 €/m²

Mediana di annunci simili 3 718 €/m²

Differenza dalla mediana +40,8 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 100.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 100 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 508 €/m²–3 947 €/m² Confrontato con 46 annunci simili

Mostra analisi dettagliata

Annunci più simili

POREČ 250 000 € · 60 m² 4 167 €/m² Somiglianza 100 % POREČ 245 000 € · 60 m² 4 083 €/m² Somiglianza 100 % POREČ 260 000 € · 60 m² 4 333 €/m² Somiglianza 100 % POREČ 235 000 € · 59 m² 3 983 €/m² Somiglianza 98 % POREČ 281 500 € · 61 m² 4 615 €/m² Somiglianza 98 % POREč 260 000 € · 62 m² 4 194 €/m² Somiglianza 97 % POREČ 265 000 € · 58 m² 4 569 €/m² Somiglianza 97 % POREČ 230 000 € · 62 m² 3 710 €/m² Somiglianza 97 %

Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 375 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

314 052 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Poreč

Distretto

Poreč

Regione

Istarska

CAP

34343

Superficie abitabile

60 m²

Dimensione del terreno

212 m²

Camere

3

Bagni

2

ID annuncio

302972

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata

✓

Giardino

✓

Posti auto

✓

Terrazza

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Annunci correlati

Scopri altri annunci nella stessa località o categoria.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 314 052 € · Prezzo al m²: 5 234 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 60 m² · Dimensione del terreno: 212 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 46 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Mostra sulla mappa

Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia