Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 60 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 314 052 € 5 234 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, stan u prizemlju zgrade sa dvorištem 60.35 m2
Prodaje se atraktivan stan B1 u prizemlju moderne zgrade s ukupno četiri stambene jedinice. Stan površine 60,35 m² sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice otvorenog koncepta, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice te natkrivene vanjske terase koja vodi u privatni vrt površine 212 m².Prostrani vrt pruža mogućnost izgradnje vlastitog bazenа veličine 4x8 m, idealnog za opuštanje i uživanje na otvorenom.Svaka prostorija opremljena je klimatskim uređajem, a stanu pripada i vlastito parkirno mjesto ispred zgrade.Ovaj stan predstavlja savršen spoj modernog dizajna, udobnosti i privatnosti — odličan izbor za obiteljski život ili kao investicija za turistički najam.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 234 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 718 €/m²

Razlika od medijana +40,8 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 508 €/m²–3 947 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 250 000 € · 60 m² 4 167 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 245 000 € · 60 m² 4 083 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 260 000 € · 60 m² 4 333 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 235 000 € · 59 m² 3 983 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 281 500 € · 61 m² 4 615 €/m² Sličnost 98 %

POREč 260 000 € · 62 m² 4 194 €/m² Sličnost 97 %

POREČ 265 000 € · 58 m² 4 569 €/m² Sličnost 97 %

POREČ 230 000 € · 62 m² 3 710 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 375 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 314 052 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 60 m²
Površina zemljišta: 212 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
ID oglasa: 302972

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 314 052 € · Cijena po m²: 5 234 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 60 m² · Površina zemljišta: 212 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.