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Istria, Parenzo - attico 84m2, nuova costruzione a 800 metri dal mare!
ISTRA, POREČ - Attico 84m2, nuova costruzione a 800m dal mare!
La città di Poreč è uno dei più belli gioielli del mare Adriatico, situata sulla costa occidentale dell'Istria e che oggi con orgoglio rappresenta il centro turistico, economico e culturale dell'Istria occidentale.
Con i suoi 17 mila abitanti, posizione geografica eccezionale e bellezze naturali e culturali, ricca offerta turistica nella pre-stagione, stagione e post-stagione, è uno dei principali fornitori di offerte turistiche d'élite a livello della Repubblica Croata, ovvero dell'Unione Europea, e rappresenta un luogo piacevole per soggiornare e vivere tutto l'anno, con numerosi servizi per una vita urbana di qualità.
Qui si sta avviando uno dei progetti più recenti di costruzione di un nuovo complesso residenziale a soli 800 m dal mare, dalle splendide spiagge e dal centro storico della città.
ukupno 30 elitnih stanova na četiri etaže sa površinama stanova od 50 m2 do 150 m2, parkirnim mjestom u garaži (25) ili pored zgrade (5) i spremištem za većinu stanova u ponudi.
L'edificio sarà dotato di ascensore con ingresso in garage per ogni piano.
L'arredo esterno e interno dell'edificio e degli appartamenti soddisferà i criteri elevati di qualità costruttiva così come l'alta certificazione energetica A+
In offerta abbiamo un appartamento al terzo piano dell'edificio.
La superficie netta totale è di 80,59m2 e comprende ingresso, WC, dispensa, cucina e soggiorno, bagno, 2 camere da letto, balcone.
All'appartamento è assegnato un deposito (8) e un posto auto in garage (25).
Dotazioni dell'appartamento:
Riscaldamento e raffreddamento tramite climatizzatori inverter in ogni stanza.
Ceramica italiana di alta gamma e laminati di prima classe,
porta d'ingresso antieffrazione con chiavi codificate,
infissi residenziali realizzati con profili PVC/ALU di alta qualità, vetrati con doppio vetro IZO riempito di argon,
Riscaldamento a pavimento elettrico a pagamento.
Orientamento : nord
Tutti gli appartamenti avranno ampi balconi coperti da cui si godrà una vista indimenticabile sul mare e sulla città di Poreč.
Nel contesto dell'edificio è prevista la piantumazione di vegetazione mediterranea e alberi che eleveranno l'intero progetto a un livello superiore.
Il completamento del progetto è previsto per 04/2026.
Per ulteriori informazioni contattare l'agente.
Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Servizio
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 100 % degli annunci comparabili.
POREČ
324 690 € · 82 m²
3 960 €/m²
Somiglianza 98 %
POREČ
365 400 € · 81 m²
4 511 €/m²
Somiglianza 96 %
POREč
308 560 € · 88 m²
3 506 €/m²
Somiglianza 95 %
POREč
350 000 € · 84 m²
4 167 €/m²
Somiglianza 95 %
POREč
260 420 € · 89 m²
2 926 €/m²
Somiglianza 94 %
Poreč
260 000 € · 90 m²
2 889 €/m²
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POREč
273 000 € · 78 m²
3 500 €/m²
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POREČ
398 310 € · 78 m²
5 107 €/m²
Somiglianza 93 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 540 000 € · Prezzo al m²: 6 429 €/m²
Superficie abitabile: 84 m²
Camere: 3 · Bagni: 2
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 47 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.
Popolazione: 7 585
Fonte: Wikipedia