In vendita · Poreč · Istarska
Parenzo, lussuoso appartamento su due piani in centro
Istra, Poreč
In vendita appartamento di lusso su due livelli con vista mare a Poreč.
L'appartamento si estende attraverso il 3. piano e la galleria di un complesso residenziale‑commerciale di nuova costruzione composto da 2 piani sotterranei e 3 piani sopraelevati con gallerie.
La superficie dell'appartamento è di 90.29 m2.
L'appartamento è composto da soggiorno con cucina e zona pranzo, 2 camere da letto, 2 bagni, loggia e terrazze sul tetto come parte della galleria.
L'appartamento è riscaldato tramite climatizzatore e riscaldamento a pavimento nel bagno.
Dall'appartamento si gode una vista sulla città di Poreč e sul mare, conferendo così una dimensione di maggiore qualità abitativa.
Nella costruzione sono stati utilizzati materiali di alta qualità, tra cui falegnameria, sanitari, rivestimenti per pavimenti.
Il progetto è caratterizzato da design moderno, comfort e lusso.
L'appartamento è venduto nello stato chiavi in mano (pavimenti e sanitari finiti, senza arredi), con tutte le prese e gli interruttori, pareti e soffitti dipinti di bianco.
È possibile acquistare un posto auto in garage e un deposito.
Il prezzo indicato dell'appartamento include IVA.
L'investitore ha una serie di progetti di successo nella regione dell'Istria.
L'appartamento si trova in una posizione estremamente attraente nel centro di Poreč.
Nelle vicinanze dell'appartamento si trovano numerosi ristoranti, caffè, passeggiate, spiagge, negozi, banca, posta, scuola, asilo, trasporto pubblico e vari altri servizi.
Considerando che si tratta di una nuova costruzione in una posizione top, l'appartamento è ideale per vacanze e scopi turistici, ma anche per abitazione permanente.
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 100 % degli annunci comparabili.
POREČ
330 000 € · 92 m²
3 587 €/m²
Somiglianza 98 %
POREČ
350 000 € · 88 m²
3 977 €/m²
Somiglianza 98 %
POREČ
396 000 € · 88 m²
4 500 €/m²
Somiglianza 98 %
POREČ
396 000 € · 88 m²
4 500 €/m²
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POREČ
396 000 € · 92 m²
4 304 €/m²
Somiglianza 98 %
POREČ
320 000 € · 88 m²
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Somiglianza 98 %
POREČ
400 800 € · 86 m²
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Somiglianza 96 %
POREČ
237 329 € · 86 m²
2 760 €/m²
Somiglianza 96 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 609 525 € · Prezzo al m²: 6 773 €/m²
Superficie abitabile: 90 m²
Camere: 3 · Bagni: 2
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.
Popolazione: 7 585
Fonte: Wikipedia