Appartamento Poreč

Descrizione dell'immobile

L'Istria, nei dintorni di Parenzo - attico in una nuova costruzione!
Nella zona di Poreč – cca. 9 km dal mare e dal centro della città, in un ambiente estremamente tranquillo si trova un attico in costruzione, con superficie totale di 122,56 m². L'attico si trova al secondo e unico ultimo piano di un edificio residenziale intimo con solo 5 unità abitative. Comprende: ingresso, spazio aperto e luminoso in cui sono collocati soggiorno, cucina e zona pranzo con uscita su una spaziosa terrazza (21.04 m²), tre camere da letto, due bagni e ripostiglio (3.15 m²). All'appartamento è inoltre assegnato un ripostiglio (7.56 m²) al piano terra dell'edificio. Il riscaldamento e il raffreddamento sono regolati tramite condizionatori, oltre al riscaldamento a pavimento nella cucina. Il completamento previsto dei lavori è entro il 15. agosto 2024. anno. Con la nota, non si paga l'imposta di registro immobiliare pari al 3% del prezzo di vendita concordato.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 3 636 €/m²

Mediana di annunci simili 3 863 €/m²

Differenza dalla mediana -5,9 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 38.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 38 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 186 €/m²–4 104 €/m² Confrontato con 50 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 688 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

400 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Poreč

Distretto

Poreč

Regione

Istarska

CAP

34343

Superficie abitabile

110 m²

Camere

4

Bagni

2

ID annuncio

237222

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata

✓

Terrazza

✓

Riscaldamento a pavimento

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 400 000 € · Prezzo al m²: 3 636 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 110 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia