Appartamento Poreč

Descrizione dell'immobile

Parenzo, dintorni - appartamento al 1° piano con vista sul mare
Nelle vicinanze di Poreč si vende un appartamento al primo piano di un piccolo edificio residenziale con superficie totale di 96,56 m2. È composto da ingresso, soggiorno, cucina e sala da pranzo a concetto aperto, tre camere da letto di cui una con bagno privato, un altro bagno e un WC per gli ospiti. Lo spazio giorno dell'appartamento ha accesso a una terrazza coperta con jacuzzi da cui si gode una splendida vista panoramica sul mare. All'appartamento appartiene una cantina nel seminterrato dell'edificio e due posti auto. Gli appartamenti sono venduti completamente arredati, le infissi sono in alluminio e in tutti gli ambienti è presente riscaldamento a pavimento.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 5 000 €/m²

Mediana di annunci simili 3 596 €/m²

Differenza dalla mediana +39,1 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 98.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 98 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 165 €/m²–4 063 €/m² Confrontato con 50 annunci simili

Mostra analisi dettagliata

Annunci più simili

POREČ 390 000 € · 96 m² 4 063 €/m² Somiglianza 100 % POREČ 265 000 € · 95 m² 2 789 €/m² Somiglianza 99 % POREČ 330 000 € · 95 m² 3 474 €/m² Somiglianza 99 % POREČ 299 900 € · 95 m² 3 157 €/m² Somiglianza 99 % POREČ 305 500 € · 94 m² 3 250 €/m² Somiglianza 98 % POREČ 355 000 € · 98 m² 3 622 €/m² Somiglianza 98 % POREČ 299 900 € · 94 m² 3 190 €/m² Somiglianza 98 % POREČ 300 000 € · 94 m² 3 191 €/m² Somiglianza 98 %

Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 600 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

480 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Poreč

Distretto

Poreč

Regione

Istarska

CAP

34343

Superficie abitabile

96 m²

Camere

4

ID annuncio

191242

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Arredato

✓

Posti auto

✓

Vista mare

✓

Terrazza

✓

Riscaldamento a pavimento

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Annunci correlati

Scopri altri annunci nella stessa località o categoria.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 480 000 € · Prezzo al m²: 5 000 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 96 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Mostra sulla mappa

Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia