Appartamento Poreč

In vendita · Poreč · Istarska

3 Camere 74 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 262 000 € 3 541 €/m²

Descrizione dell'immobile

Parenzo, dintorni, appartamento bilocale al primo piano, a 2 km dal mare!
Poreč, zona periferica, appartamento bilocale al primo piano a 2 km dal mare! Questo eccezionale bilocale rappresenta un'opportunità per la vita familiare in un ambiente tranquillo, situato a soli 5 km dalla storica città di Poreč e a soli 2 km dalle splendide spiagge. L'appartamento si trova all'interno di due edifici che complessivamente avranno dieci unità. L'appartamento si estende al primo piano e offre un ampio e luminoso soggiorno, una zona pranzo e una cucina progettate in stile open space. Inoltre, l'appartamento dispone di due confortevoli camere da letto, un bagno e un WC separato. Dal soggiorno e da una delle camere da letto si accede direttamente a un'ampia terrazza che arricchisce ulteriormente lo spazio. La superficie totale dell'appartamento è di 74.40 m2. Per il vostro comfort, l'appartamento è dotato di climatizzatori per riscaldamento e raffreddamento, oltre a riscaldamento a pavimento elettrico. A ciascun appartamento sono assegnati due posti auto. Gli appartamenti saranno situati al confine della zona edificata, offrendo ai proprietari maggiore privacy e un'atmosfera tranquilla. Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi servizi per la vita quotidiana, tra cui scuole, asili, negozi, parchi giochi per bambini, aree giochi, campeggi turistici, ristoranti, posta, banca e farmacia. Il completamento previsto di questo complesso è l'estate 2025. anno. L'appartamento offre un perfetto equilibrio tra un ambiente tranquillo e la vicinanza a tutti i servizi necessari e alle spiagge, in una delle zone più belle dell'Istria. L'immobile è soggetto al regime IVA e il prezzo indicato include l'IVA.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 541 €/m²
Mediana di annunci simili 3 742 €/m²
Differenza dalla mediana -5,4 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 39.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 39 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 407 €/m²–3 987 €/m² Confrontato con 46 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 463 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Varianti in questo progetto

8

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
262 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Poreč
Distretto
Poreč
Regione
Istarska
CAP
34343
Superficie abitabile
74 m²
Camere
3
Bagni
2
ID annuncio
168787

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Posti auto
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 262 000 € · Prezzo al m²: 3 541 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 74 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 46 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Poreč, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia

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