Appartamento Poreč

In vendita · Poreč · Istarska

4 Camere 137 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 475 000 € 3 467 €/m²

Descrizione dell'immobile

Un appartamento nuovo e moderno in una posizione ambita con terrazza sul tetto e una bellissima vista
Istra, Poreč In una posizione estremamente richiesta, vicino al centro della città di Poreč e alle splendide spiagge, è in vendita questo eccellente appartamento di superficie totale di 137,32m2 situato al primo piano con terrazza sul tetto e vista meravigliosa sul mare! L'appartamento è composto da un ingresso con corridoio e guardaroba che conduce a un ampio spazio giorno dove si trovano soggiorno e cucina con zona pranzo a pianta aperta. In tutto lo spazio giorno sono state installate pareti di vetro che consentono un grande afflusso di luce. Dal soggiorno si accede a una terrazza coperta. Nell'appartamento sono presenti anche 3 camere da letto, un bagno e un ulteriore toilette. Con la scala interna si arriva alla terrazza sul tetto di dimensioni imponenti e ampiezza totale di 106,39m2, di cui 34,90 m2 appartengono a una zona verde sul tetto per un'atmosfera davvero fantastica. Dalla terrazza si gode una vista panoramica sul mare che non lascerà indifferente nessuno. Sulla terrazza, con la splendida vista, è previsto l'installazione di jacuzzi, cucina esterna e pergola per una protezione aggiuntiva dal sole, che completano questo ambiente perfetto. All'appartamento appartengono 2 posti auto nel cortile, collegati da un percorso a un ingresso separato che sarà utilizzato solo da questo appartamento, garantendo ai nuovi proprietari privacy e tranquillità e separazione dagli altri inquilini di questo edificio fenomenale. La cantina di superficie di 20,94 m2 è anch'essa inclusa in questo appartamento. In tutto l'appartamento sarà installato riscaldamento a pavimento con pompa di calore e la prima fase per i condizionatori. I materiali per la costruzione saranno di qualità eccellente, come è noto per questo stimato investitore e i suoi progetti già realizzati. I pavimenti dell'appartamento saranno rivestiti con parquet di alta qualità, eccetto i pavimenti dei bagni e della cucina dove sarà posata ceramica di prima scelta. Il completamento previsto dei lavori è previsto per il 4. mese 2024. Posizione rara e eccellente in un nuovo quartiere con un ambiente splendido e i comfort che questa proprietà offre, è un investimento ideale per chiunque.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 467 €/m²
Mediana di annunci simili 3 442 €/m²
Differenza dalla mediana +0,7 %

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 62.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 62 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 110 €/m²–3 517 €/m² Confrontato con 45 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 856 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Offerte per questo immobile

2 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
475 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Poreč
Distretto
Poreč
Regione
Istarska
CAP
34343
Superficie abitabile
137 m²
Camere
4
Bagni
1
Vista sul mare
ID annuncio
130720

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Posti auto
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 475 000 € · Prezzo al m²: 3 467 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 137 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 45 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. PARENTIUM PREMIUM REAL ESTATE – 475 000 €; M.A.K.A. ESTATE – 475 000 €.

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Posizione: Poreč, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia

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