In vendita · Poreč · Istarska
Appartamento Parenzo, 73,19m2
ISTRA, POREČ - Appartamento moderno al piano terra con giardino, nuova costruzione
In una splendida località nei dintorni di Poreč e a soli 1800 metri a piedi dalla prima spiaggia si vendono appartamenti di lusso in un edificio residenziale moderno.
Questo edificio residenziale moderno è composto da 10 appartamenti distribuiti su 4 piani.
L'appartamento A si trova al piano terra dell'edificio residenziale ed ha una superficie totale di 48,88 m2.
L'appartamento è composto da ingresso, bagno, una camera da letto, soggiorno con cucina e zona pranzo da cui si accede a una terrazza coperta e al giardino che appartiene a questo appartamento.
Nel prezzo dell'appartamento è incluso un posto auto esterno, un deposito al piano terra e
il giardino annesso di superficie totale di 26,17 m2.
L'appartamento avrà riscaldamento a pavimento elettrico nel bagno, e in tutte le altre stanze saranno installati condizionatori per riscaldamento e raffrescamento.
È possibile installare il riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento con un supplemento.
La parete vetrata sarà in alluminio con vetro triplo, mentre le altre finestre saranno in PVC con tapparelle elettriche e zanzariere.
Le infissi di qualità avranno un buon isolamento termico e acustico, garantendo la massima illuminazione.
L'edificio avrà un ascensore che coprirà tutti e quattro i piani.
L'inizio dei lavori è previsto per marzo 2023, e il completamento è stimato per l'autunno 2024.
Questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per la vita familiare, una vacanza di lusso dallo stress della vita cittadina in clima mediterraneo o come investimento finanziario per l'affitto.
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 8 % degli annunci comparabili.
POREČ
235 000 € · 48 m²
4 896 €/m²
Somiglianza 100 %
POREČ
230 044 € · 48 m²
4 793 €/m²
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207 415 € · 48 m²
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224 434 € · 48 m²
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POREČ
180 000 € · 48 m²
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300 000 € · 48 m²
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POREČ
243 950 € · 48 m²
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POREČ
183 172 € · 48 m²
3 816 €/m²
Somiglianza 100 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 173 061 € · Prezzo al m²: 3 605 €/m²
Superficie abitabile: 48 m²
Camere: 2 · Bagni: 2
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.
Popolazione: 7 585
Fonte: Wikipedia