Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

2 Chambres 48 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 173 061 € 3 605 €/m²

Description du bien

Appartement Porec, 73,19m2
ISTRA, POREC - Appartement moderne au rez-de-chaussée avec jardin, nouveau bâtiment Dans un bel endroit près de Porec et à seulement 1800 mètres à pied de la première plage, des appartements de luxe dans un bâtiment résidentiel moderne sont à vendre. Ce bâtiment résidentiel moderne se compose de 10 appartements répartis sur 4 étages. L'appartement A est situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment résidentiel et a une surface totale de 48.88 m2. L'appartement comprend un couloir, une salle de bain, une chambre, un salon avec cuisine et coin repas d'où l'on peut sortir sur la terrasse couverte et le jardin appartenant à cet appartement. Le prix de l'appartement comprend une place de parking extérieure, un débarras au rez-de-chaussée et La surface totale du jardin est de 26.17 m2. L'appartement sera équipé d'un chauffage électrique par le sol dans la salle de bain, et dans toutes les autres pièces il y aura la climatisation pour le chauffage et le rafraîchissement. Il est possible d'installer un chauffage au sol dans tout l'appartement moyennant un supplément. Le mur en verre sera en aluminium avec verre triple, et les autres fenêtres seront en PVC avec volets électriques et moustiquaires. La menuiserie de haute qualité offrira une bonne isolation thermique et acoustique, et assurera un apport maximal de lumière. >>bos_Latn<< Le bâtiment sera doté d'un ascenseur qui desservira les quatre étages. La construction est prévue pour mars 2023 et l'achèvement est prévu pour l'automne 2024. Cet appartement représente une excellente opportunité pour la vie familiale, des vacances de luxe loin du stress de la vie citadine dans le climat méditerranéen ou comme investissement financier pour la location.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 605 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 896 €/m²
Écart par rapport à la médiane -26,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 8.

Le prix au m² est supérieur à celui de 8 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 042 €/m²–5 021 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 300 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
173 061 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
48 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
124485

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 173 061 € · Prix au m²: 3 605 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 48 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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