In vendita · Medulin · Istarska
Nuovo edificio a Premantura al piano terra con piscina!
Nell'offerta abbiamo un lussuoso appartamento trilocale vicino al mare nella nota località turistica di Premantura. L'appartamento ha una superficie totale di 92,20 m2, si trova al piano terra dell'edificio, ed è composto da: ingresso, soggiorno con cucina e zona pranzo, due camere da letto, ripostiglio e bagno, e un ampio giardino di 200,50 m2, dove è presente anche una piscina. La superficie dell'appartamento è di 55,90 m2, la terrazza coperta di 13,30 m2, mentre la differenza fino a 92,20 m2 è data dal calcolo coefficiente della superficie del giardino/casa con piscina. All'appartamento è assegnato un posto auto esterno e la piscina ad uso esclusivo. L'appartamento si trova in un edificio di complessivamente 6 unità abitative, costruite con materiali di altissima qualità (ceramica italiana di prima classe e porte, i bagni sono dotati di sanitari Grohe di alta gamma, riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento, ogni stanza ha aria condizionata, parquet a tre strati nelle camere da letto, ceramica nelle altre stanze). Permesso di costruzione in corso. Edificio realizzato secondo progetto architettonico, e alla fine la proprietà sarà del proprietario 1/1. Per l'importo indicato nell'annuncio o per il prezzo di vendita concordato, l'acquirente paga la provvigione dell'agenzia secondo le Condizioni Generali di attività dell'Agenzia. Nella provvigione è incluso il costo di redazione del contratto di caparra, pre-contratto, contratto, consulenza legale, trascrizione, trasferimento dei contatori, servizi legali e redazione dei suddetti atti legali, pagati esclusivamente dall'Agenzia dalla provvigione.
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 72 % degli annunci comparabili.
MEDULIN
423 000 € · 92 m²
4 598 €/m²
Somiglianza 100 %
MEDULIN
430 000 € · 92 m²
4 674 €/m²
Somiglianza 100 %
MEDULIN
270 000 € · 92 m²
2 935 €/m²
Somiglianza 100 %
MEDULIN
380 000 € · 93 m²
4 086 €/m²
Somiglianza 99 %
MEDULIN
499 000 € · 91 m²
5 484 €/m²
Somiglianza 99 %
MEDULIN
380 000 € · 93 m²
4 086 €/m²
Somiglianza 99 %
MEDULIN
430 000 € · 91 m²
4 725 €/m²
Somiglianza 99 %
MEDULIN
450 983 € · 91 m²
4 956 €/m²
Somiglianza 99 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 430 000 € · Prezzo al m²: 4 674 €/m²
Superficie abitabile: 92 m² · Dimensione del terreno: 200 m²
Camere: 3 · Bagni: 1
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Medulin — una mediana di 2 273 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Medolino è un comune istriano di 6 719 abitanti, situato all'estremo sud della penisola istriana che si affaccia sull'Adriatico.
Popolazione: 6 552
Fonte: Wikipedia