In vendita · Medulin · Istarska
Attico Premantura
In vendita appartamento ristrutturato con tre camere, superficie di 72 metri quadrati, situato al terzo, ultimo piano di un edificio con un totale di sei appartamenti.
L'appartamento è pronto per l'immediato trasferimento e rappresenta una proprietà ideale per la vita familiare, ma anche un investimento per l'affitto, grazie alla posizione attraente vicino alla costa, a circa un chilometro dal mare.
L'appartamento è estremamente luminoso grazie alle numerose finestre dotate dell'opzione "black out", che garantisce privacy e controllo della luce.
Lo spazio è curato con attenzione, e la disposizione interna comprende ingresso, bagno con doccia, camera da letto con armadi a incasso, e nella parte inferiore comune cucina, sala da pranzo e soggiorno con un letto alto di lusso aggiuntivo che permette di godere della vista sul mare dal letto.
Al piano superiore si trova un'altra camera da letto e un bagno più grande con soffitto leggermente più basso, che non ne diminuisce la funzionalità.
L'appartamento è completamente arredato e climatizzato, con possibilità di riscaldamento tramite radiatori elettrici o climatizzatore.
Per la sicurezza sono presenti porte antieffrazione e citofono.
Armadi su misura e uno spazio aggiuntivo nel capanno per biciclette contribuiscono alla funzionalità dell'appartamento, mentre il balcone offre una vista panoramica su Cres, Medulin e dintorni.
Nell'ambito della proprietà è presente anche un garage di 20 m² dotato di acqua e corrente, adatto per la conservazione di una barca, e un ulteriore garage per automobile.
Davanti si trova un posto auto privato, che facilita ulteriormente la vita quotidiana e ne aumenta la praticità.
La posizione dell'appartamento consente la vicinanza a tutti i servizi necessari: asilo, scuola, ristoranti, centro città, stazione degli autobus, natura e aree ricreative.
L'appartamento è adatto a coppie, famiglie e persone anziane, con una capacità massima di sei persone.
_______________________Gentili clienti, la visita dell'immobile, tutte le attività di intermediazione di compravendita e l'addebito della commissione di agenzia sono regolati dalle Condizioni Generali di Servizio (https://oneadria.com/o-nama1/opci-uvjeti-poslovanja).
Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 70 % degli annunci comparabili.
MEDULIN
311 250 € · 72 m²
4 323 €/m²
Somiglianza 93 %
MEDULIN
444 000 € · 71 m²
6 254 €/m²
Somiglianza 91 %
MEDULIN
424 000 € · 71 m²
5 972 €/m²
Somiglianza 91 %
MEDULIN
307 500 € · 73 m²
4 212 €/m²
Somiglianza 91 %
MEDULIN
307 500 € · 73 m²
4 212 €/m²
Somiglianza 91 %
MEDULIN
324 000 € · 73 m²
4 438 €/m²
Somiglianza 91 %
MEDULIN
267 000 € · 70 m²
3 814 €/m²
Somiglianza 90 %
MEDULIN
300 000 € · 75 m²
4 000 €/m²
Somiglianza 88 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 320 000 € · Prezzo al m²: 4 444 €/m²
Superficie abitabile: 72 m²
Camere: 3 · Bagni: 1
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Medulin — una mediana di 2 273 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Mostra sulla mappa
Medolino è un comune istriano di 6 719 abitanti, situato all'estremo sud della penisola istriana che si affaccia sull'Adriatico.
Popolazione: 6 552
Fonte: Wikipedia