Appartamento Medulin

In vendita · Medulin · Istarska

3 Camere 72 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 320 000 € 4 444 €/m²

Descrizione dell'immobile

Attico Premantura
In vendita appartamento ristrutturato con tre camere, superficie di 72 metri quadrati, situato al terzo, ultimo piano di un edificio con un totale di sei appartamenti. L'appartamento è pronto per l'immediato trasferimento e rappresenta una proprietà ideale per la vita familiare, ma anche un investimento per l'affitto, grazie alla posizione attraente vicino alla costa, a circa un chilometro dal mare. L'appartamento è estremamente luminoso grazie alle numerose finestre dotate dell'opzione "black out", che garantisce privacy e controllo della luce. Lo spazio è curato con attenzione, e la disposizione interna comprende ingresso, bagno con doccia, camera da letto con armadi a incasso, e nella parte inferiore comune cucina, sala da pranzo e soggiorno con un letto alto di lusso aggiuntivo che permette di godere della vista sul mare dal letto. Al piano superiore si trova un'altra camera da letto e un bagno più grande con soffitto leggermente più basso, che non ne diminuisce la funzionalità. L'appartamento è completamente arredato e climatizzato, con possibilità di riscaldamento tramite radiatori elettrici o climatizzatore. Per la sicurezza sono presenti porte antieffrazione e citofono. Armadi su misura e uno spazio aggiuntivo nel capanno per biciclette contribuiscono alla funzionalità dell'appartamento, mentre il balcone offre una vista panoramica su Cres, Medulin e dintorni. Nell'ambito della proprietà è presente anche un garage di 20 m² dotato di acqua e corrente, adatto per la conservazione di una barca, e un ulteriore garage per automobile. Davanti si trova un posto auto privato, che facilita ulteriormente la vita quotidiana e ne aumenta la praticità. La posizione dell'appartamento consente la vicinanza a tutti i servizi necessari: asilo, scuola, ristoranti, centro città, stazione degli autobus, natura e aree ricreative. L'appartamento è adatto a coppie, famiglie e persone anziane, con una capacità massima di sei persone. _______________________Gentili clienti, la visita dell'immobile, tutte le attività di intermediazione di compravendita e l'addebito della commissione di agenzia sono regolati dalle Condizioni Generali di Servizio (https://oneadria.com/o-nama1/opci-uvjeti-poslovanja).

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 444 €/m²
Mediana di annunci simili 4 308 €/m²
Differenza dalla mediana +3,2 %

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 70.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 70 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 794 €/m²–4 758 €/m² Confrontato con 48 annunci simili
Mostra analisi dettagliata
Prezzi di vendita ufficiali (Medulin): 2 273 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 360 € In base all’aliquota comunale di Medulin per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
320 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Medulin
Distretto
Medulin
Regione
Istarska
CAP
52203
Superficie abitabile
72 m²
Camere
3
Bagni
1
Garage
1
Prima fila sul mare
ID annuncio
314508

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Balcone
Garage
Posti auto

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 320 000 € · Prezzo al m²: 4 444 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 72 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Medulin — una mediana di 2 273 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Mostra sulla mappa

Posizione: Medulin, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Medolino

Medolino è un comune istriano di 6 719 abitanti, situato all'estremo sud della penisola istriana che si affaccia sull'Adriatico.

Popolazione: 6 552

Fonte: Wikipedia

Condividi con gli amici

Contattare un agenteInfo Puoi scrivere messaggi nella tua lingua madre e il venditore riceverà automaticamente un messaggio tradotto nella lingua che preferisce