À vendre · Medulin · Istarska
Penthouse Premantura
À vendre, un appartement rénové de trois chambres de 72 mètres carrés situé au troisième et dernier étage d'un immeuble de six appartements au total.
L'appartement est prêt à être habité immédiatement et représente une propriété idéale pour la vie familiale, mais aussi comme investissement locatif, compte tenu de son emplacement attractif près de la côte, à seulement environ un kilomètre de la mer.L'appartement est extrêmement lumineux grâce aux nombreuses fenêtres équipées de l'option "black out", qui assure intimité et contrôle de la lumière.
L'espace est soigneusement décoré, et l'aménagement intérieur comprend un couloir, une salle de bains avec douche, une chambre avec placards intégrés, et dans la partie commune inférieure, cuisine, salle à manger et salon avec un lit haut luxueux supplémentaire qui permet de profiter de la vue sur la mer depuis le lit.
À l'étage se trouve une autre chambre et des toilettes plus grandes avec un plafond légèrement plus bas, ce qui n'affecte pas la fonctionnalité de l'espace.L'appartement est entièrement équipé et climatisé, avec la possibilité de chauffer par radiateurs électriques ou climatisation.
La sécurité est assurée par des portes anti-effraction et un interphone.
Les placards intégrés et l'espace supplémentaire dans le local à vélos contribuent à la fonctionnalité de l'appartement, tandis que le balcon offre une vue panoramique sur Cres, Medulin et les environs.
Dans la propriété se trouve également un garage de 20 m2 équipé en eau et électricité, adapté au stockage d'un bateau, ainsi qu'un garage supplémentaire pour la voiture.
À l'avant se trouve une place de parking privée, ce qui facilite davantage la vie quotidienne et augmente le confort.L'emplacement de l'appartement permet d'être à proximité de toutes les commodités nécessaires : crèche, école, restaurant, centre-ville, gare routière, zones naturelles et de loisirs.
L'appartement convient aux couples, aux familles et aux personnes âgées, et la capacité maximale est de six personnes.
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Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 70 % des annonces comparables.
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Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 320 000 € · Prix au m²: 4 444 €/m²
Surface habitable: 72 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.
Population: 6 552
Source: Wikipedia