Appartamento Medulin

Istria, Medolino - attico 104 m2 prima fila al mare
Medulin è un incantevole località balneare situata nel sud dell'Istria, nota per le sue splendide spiagge, il mare cristallino e l'ampia offerta turistica. La riviera di Medulin offre una bellezza naturale unica, includendo la pittoresca spiaggia sabbiosa di Bijeca e numerose baie ideali per il nuoto. Con l'ampia offerta gastronomica e varie attività sportive come ciclismo, vela, tennis, equitazione e immersioni, Medulin attira sia i turisti, sia coloro che cercano un luogo tranquillo per vivere o per una vacanza. Kaiser Immobilien presenta con orgoglio un esclusivo attico in prima fila sul mare, di superficie 82,66 m², situato al secondo piano di un moderno edificio residenziale con sole tre unità abitative. Questa proprietà unica offre una spettacolare vista panoramica sul mare e include un garage privato di 36,83 m² dotato di porte elettriche, corrente elettrica e allaccio idrico. La scala interna in pietra naturale di Brač vi conduce all'ingresso dell'attico, dove vi attendono porte antieffrazione del rinomato marchio italiano Dierre e un elegante corridoio di 7,35 m². Lo spazio è sapientemente suddiviso in zona giorno e zona notte. A destra del corridoio si trova un ampio open space che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno di 32,44 m², dal quale attraverso grandi pareti di vetro si gode una vista ininterrotta sul mare da ogni angolo. Il lato sinistro dell'appartamento è riservato al relax e al comfort e comprende due camere da letto, di cui una master bedroom con bagno privato di 4,82 m² dotato di walk‑in shower e sanitari di alta gamma Geberit e Hansgrohe. La camera master misura 14,27 m², mentre la camera più piccola 11,40 m², e accanto troviamo un bagno aggiuntivo di 3,72 m², anch'esso con walk‑in shower e design moderno. Dal soggiorno si accede a un ampio balcone di 14,98 m², di cui 4,67 m² coperti da una loggia – luogo perfetto per rilassarsi con una vista indimenticabile sul mare e sul tramonto. Ciò che rende questa proprietà particolarmente preziosa è il fatto che si trovi nella prima fila edilizia, e davanti all'edificio si estende una zona verde dove è vietata la costruzione, garantendo così una vista sul mare permanentemente protetta. L'appartamento si distingue per la qualità costruttiva superiore e i materiali selezionati con cura. È dotato di infissi in PVC di alta qualità con vetro triplo 4S Saint‑Gobain, riscaldamento a pavimento ad acqua, tapparelle elettriche sulla maggior parte delle finestre e porte interne verniciate senza battiscopa per una migliore isolamento acustico e termico. Le porte d'ingresso dell'edificio sono realizzate in alluminio di alta qualità del marchio Inotherm, e l'eccellente isolamento termico della facciata e del tetto piano garantiscono la massima efficienza energetica. Ogni ambiente è dotato di climatizzatore per riscaldamento e raffrescamento. Nel prezzo è incluso il progetto concettuale degli interni con un libretto di design e render, che permette al futuro proprietario di avere una chiara visione dell'aspetto finale degli spazi e dell'estetica dell'arredamento. L'edificio è in una fase avanzata di costruzione, con infissi già installati, e il completamento dei lavori è previsto per la primavera 2026. L'edificio, quest'anno, è composto da un totale di 3 appartamenti. Ciò che distingue questo attico dall'offerta di mercato è la sua posizione straordinaria – prima fila sul mare, vista che nessuno può sottrarre e un contesto che sta venendo curato per diventare la zona più elitè del luogo. L'unione di architettura di alto livello, attrezzature di lusso e posizione inimitabile rende questa proprietà la scelta perfetta per chi cerca una casa piena di eleganza, comfort e atmosfera mediterranea. Che siate alla ricerca di una residenza di lusso o di un'opportunità d'investimento sicura, questo attico offre tutto ciò che raramente si trova – il mare a portata di mano, privacy e valore senza tempo. Vicino ai servizi: Medulin, centro- 1 km Mare- 124 m spiaggia- 210 m Ristorante- 1 km Caffè- 800 mPanetteria- 1.1 kmNegozio- 1.1 km Farmacia- 1.5 kmStazione degli autobus- 1 kmScuola elementare- 1.2 kmAsilo- 1.2 kmPula- 8 kmAeroporto- 13 km Distanza dalle principali città: Medulin- Lubiana: 200 kmMedulin- Vienna: 580 kmMedulin- Budapest: 600 kmMedulin- Praga: 900 kmMedulin- Monaco: 600 kmMedulin- Zagabria: 264 km La provvigione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto dell'immobile, al momento della stipula del primo atto legale. Gli acquirenti interessati possono visionare l'immobile esclusivamente previa firma di un contratto di mediazione per la compravendita. ID-KOD: 127-172 Se desiderate visitare personalmente l'immobile, contattate: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/