Apartma Medulin

Istra, Medulin - penthouse 104 m2 prva vrsta do morja
Medulin je čarobno obalno mesto, ki se nahaja na jugu Istre, znano po čudovitih plažah, kristalno čistem morju in bogati turistični ponudbi. Medulinska riviera ponuja edinstveno naravno lepoto, vključno s slikovito peščeno plažo Bijeca in številnimi zalivi, ki so idealni za kopanje. Ob bogati gastronomski ponudbi in različnih športnih aktivnostih, kot so kolesarjenje, jadralno padalstvo, tenis, jahanje in potapljanje, Medulin privablja tako turiste kot tudi tiste, ki iščejo miren kraj za življenje ali počitek.Kaiser Immobilien s ponosom predstavlja ekskluzivni penthouse v prvem redu do morja, površine 82,66 m², postavljen v drugem nadstropju moderne stanovanjske zgradbe s samo tremi stanovanjskimi enotami. Ta edinstvena nepremičnina nudi spektakularen panoramski razgled na morje in prihaja z lastno garažo velikosti 36,83 m², opremljeno z električnimi vrati, elektriko in vodovodnim priključkom.Notranji stopnišče iz naravnega brajskega kamna vas vodi do vhoda v penthouse, kjer vas pričakajo protitalne vrata priznane italijanske znamke Dierre in eleganten hodnik velikosti 7,35 m². Prostor je premišljeno razdeljen na dnevni in nočni del. Desno od hodnika je prostoren open space, ki združuje kuhinjo, jedilnico in dnevni prostor velikosti 32,44 m², iz katerega se skozi velike steklene stene odpira neoviran razgled na morje iz vsakega kotička prostora. Leva stran stanovanja je rezervirana za mir in udobje ter vključuje dve spalnici, od katerih je ena master bedroom z lastno kopalnico velikosti 4,82 m², opremljeno z walk‑in tušem in vrhunskimi sanitarijami Geberit in Hansgrohe. Master soba meri 14,27 m², manjša spalnica 11,40 m², poleg nje pa se nahaja dodatna kopalnica velikosti 3,72 m², prav tako s walk‑in tušem in modernim oblikovanjem.Iz dnevnega prostora se izstopi na prostoren balkon velikosti 14,98 m², od tega je 4,67 m² pokrita loža – popolno mesto za sprostitev ob nepozabnem razgledu na morje in sončni zahod. Kar to nepremičnino naredi posebej dragoceno, je dejstvo, da se nahaja v prvem gradbenem redu, pred zgradbo pa se razprostira zelena zona, v kateri gradnja ni dovoljena, s čimer je razgled na morje trajno zaščiten. Stanovanje izstopa po vrhunski kakovosti gradnje in skrbno izbranih materialih. Opremljeno je s visokokakovostnim PVC okni z trojno 4S steklo Saint‑Gobain, talnim ogrevanjem na vodo, električnimi roletami na večini oken ter lakiranimi notranjimi vrati brez ščopov za boljšo zvočno in toplotno izolacijo. Vhodna vrata zgradbe so izdelana iz aluminija visoke kakovosti znamke Inotherm, odlična toplotna izolacija fasade in ravnega strešnega kritja pa zagotavlja maksimalno energetsko učinkovitost. Vsaka soba ima klimatsko napravo za ogrevanje in hlajenje.V ceno je vključen koncept notranje opreme s knjižico oblikovanja in renderji, ki bodo bodočemu lastniku omogočili jasen vpogled v končni videz prostora in estetiko opreme. Zgradba je v napredni fazi gradnje, z že vgrajenimi okni, dokončanje del pa je načrtovano za pomlad 2026. Zgradba se sestavlja iz skupno 3 stanovanj. Kar ta penthouse izpostavlja na trgu, je njegova izjemna lokacija – prvi red do morja, razgled, ki ga nihče ne more odvzeti, ter okolje, ki se pravkar ureja, da postane najelitnejši del mesta. Združitev vrhunske arhitekture, luksuzne opreme in neponovljive lokacije naredi to nepremičnino popolno izbiro za tiste, ki iščejo dom, poln elegance, udobja in mediteranskega vzdušja. Ne glede na to, ali iščete luksuzno bivališče ali varno investicijsko priložnost, ta penthouse ponuja vse, kar je redko najti – morje na dosegu roke, zasebnost in brezčasno vrednost.Bližina storitev: Medulin, center – 1 km Morje – 124 m plaža – 210 m Restavracija – 1 km Kavarna – 800 mPekarna – 1,1 kmTrgovina – 1,1 km Lekarna – 1,5 kmAvtobusna postaja – 1 kmOsnovna šola – 1,2 kmVrtec – 1,2 kmPula – 8 kmLetališče – 13 km Razdalje do večjih mest: Medulin – Ljubljana: 200 kmMedulin – Dunaj: 580 kmMedulin – Budimpešta: 600 kmMedulin – Praga: 900 kmMedulin – München: 600 kmMedulin – Zagreb: 264 kmProvizija agencije za kupca znaša 3 % + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine ob sklenitvi prvega pravnega akta. Zainteresirani kupci si lahko ogledajo le po predhodnem podpisu pogodbe o posredovanju pri prometu nepremičnin.ID‑KOD: 127-172Če želite nepremičnino osebno obiskati, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E‑mail: [email protected]: +385-91-515-0887http://kaiser-immobilien.hr/