Appartamento Medulin

Descrizione dell'immobile

Medolino, spazioso appartamento bilocale in una nuova costruzione con vista sul mare
In una zona tranquilla di Medulin e a soli 300 m dalla riva del mare, si vende appartamento bilocale situato al secondo piano di una nuova costruzione. Ha una superficie totale di 90 m2 e comprende ingresso, bagno, toilette, due camere da letto, soggiorno con cucina e zona pranzo e ampia terrazza da cui si gode una vista panoramica sul mare. All'appartamento sono assegnati due posti auto nel contesto dell'edificio. L'appartamento è dotato di infissi in PVC di qualità con tapparelle, sarà installato riscaldamento a pavimento e in ogni stanza sarà installata anche un'unità di climatizzazione. Il completamento dei lavori è previsto per autunno/inverno 2024.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 4 444 €/m²

Mediana di annunci simili 3 900 €/m²

Differenza dalla mediana +14,0 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 74.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 74 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 608 €/m²–4 674 €/m² Confrontato con 49 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Medulin): 2 273 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 450 € In base all’aliquota comunale di Medulin per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

400 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Medulin

Distretto

Medulin

Regione

Istarska

CAP

52203

Superficie abitabile

90 m²

Camere

2

Bagni

2

ID annuncio

274627

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata

✓

Posti auto

✓

Vista mare

✓

Terrazza

✓

Riscaldamento a pavimento

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 400 000 € · Prezzo al m²: 4 444 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 90 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Medulin — una mediana di 2 273 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Medolino

Medolino è un comune istriano di 6 719 abitanti, situato all'estremo sud della penisola istriana che si affaccia sull'Adriatico.

Popolazione: 6 552

Fonte: Wikipedia