In vendita · Medulin · Istarska
Uno stile di vita unico in una zona tranquilla di Medolino
Con orgoglio vi presentiamo il progetto d'élite di edifici residenziali a Medulin che prevede due lussuosi edifici residenziali in una zona tranquilla e silenziosa, vicino al centro, alla riva e alle splendide spiagge.
La posizione del progetto è fenomenale - offre privacy e un ambiente tranquillo, ed è distante solo 2.000 m dalla più grande spiaggia sabbiosa in Istria e da altre splendide spiagge, e 1.000 m dal centro di Medulin che pullula di eventi e vita, numerosi esercizi di ristorazione, vari negozi, asili, scuole, posta, banca, parchi, ambulatori, farmacie, edifici sacri, stazioni di servizio, autolavaggi…
Questo progetto esclusivo offre abitazioni secondo i più alti standard in appartamenti che trasudano lusso, sia per la loro posizione all'interno dell'edificio, la qualità superiore dei materiali da costruzione, sia per le soluzioni di design degli interni.
Gli edifici hanno un unico volume, piano rialzato e due piani più una zona seminterrata.
In ciascuno di essi ci sono tre unità abitative, garage di parcheggio al piano seminterrato e posti auto esterni al piano rialzato.
Ogni unità abitativa si estende su un unico piano, e sono adornate da ampie terrazze che si estendono quasi intorno all'intero appartamento.
Il carattere lussuoso degli spazi è completato da tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato, un bagno per gli ospiti, e soggiorno, cucina e zona pranzo progettati in stile open space.
Quasi ogni stanza ha accesso alla terrazza.
Gli appartamenti sono ricchi di una notevole quantità di luce naturale grazie alle ampie superfici vetrate e hanno una disposizione delle stanze estremamente armoniosa.
Entrambi gli edifici hanno le proprie piscine esterne con relativi lettini.
Le piscine sono riscaldate, e l'ingresso e l'uscita dalla piscina sono garantiti da eleganti scale, rivestite con mosaico di alta qualità e illuminate da illuminazione ambientale a parete.
Tutti gli appartamenti sono dotati di attrezzature di alta gamma di produttori rinomati nazionali e internazionali.
I pavimenti sono in parquet di rovere a tre strati di prima classe, colore naturale del rovere, certificato per il riscaldamento a pavimento, e in grandi piastrelle ceramiche italiane di prima classe.
Le temperature confortevoli negli appartamenti saranno regolate tramite riscaldamento a pavimento con pompe di calore e condizionatori.
Nei bagni ci sono piastrelle ceramiche italiane di prima classe di grandi dimensioni e c'è la possibilità di scegliere le piastrelle secondo i vostri desideri.
Tutte le finiture negli appartamenti sono adatte al riscaldamento a pavimento, e l'acqua calda è regolata tramite pompe di calore.
Le porte interne sono di alta qualità e dal design moderno: porte interne bianche lisce con maniglie nere.
L'investitore offre la possibilità di arredare e equipaggiare gli appartamenti secondo i vostri desideri o in linea con la proposta di design d'interni che potete vedere nelle foto.
Il prezzo indicato si riferisce a un appartamento non arredato.
Tutte le preparazioni per l'inizio dei lavori sono state completate.
Al termine della stagione estiva 2024.
inizierà la costruzione, e il completamento dei lavori è previsto per settembre 2025.
anno.
L'appartamento contrassegnato B1 si trova al piano rialzato dell'edificio B, e oltre allo spazio abitativo e alla terrazza coperta includono anche un giardino e due posti auto (uno in garage, uno all'aperto) e un ripostiglio, il tutto per una superficie totale di 149.25 m2.
L'appartamento B1 è composto da:
1 ingresso 8.72 m2
2 camera da letto 16.55 m2
3 bagno 4.00 m2
4 camera da letto 16.55 m2
5 bagno 4.21 m2
6 wc 2.25 m2
7 lavanderia 2.40 m2
8 camera da letto 10.72 m2
9 bagno 4.97 m2
10 soggiorno + cucina + zona pranzo 30.60 m2
11 terrazza coperta (35.85 x 0.5) 17.92 m2
Appartamento B1: 118.89 m2
12 giardino (124.93 x 0.1) 12.49 m2
13 ripostiglio S1 (4.24 x 0.75) 3.18 m2
14 posto auto PM3 (13.75 x 0.25) 3.44 m2
15 posto auto GPM1 (15.00 x 0.75) 11.25 m2
Appartamento B1 totale: 149.25 m2
Non perdete l'opportunità di una residenza di lusso nella posizione ricercata offerta da questo progetto unico!
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Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 33 % degli annunci comparabili.
MEDULIN
550 000 € · 149 m²
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 547 000 € · Prezzo al m²: 3 671 €/m²
Superficie abitabile: 149 m² · Dimensione del terreno: 125 m²
Camere: 4 · Bagni: 7
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 45 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Medulin — una mediana di 2 273 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Sì. Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 550 000 €; Claudio Mezzalira – 550 000 €; DUX Nekretnine – 542 750 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 547 000 €; Kaiser Immobilien – 550 000 €.
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Medolino è un comune istriano di 6 719 abitanti, situato all'estremo sud della penisola istriana che si affaccia sull'Adriatico.
Popolazione: 6 552
Fonte: Wikipedia