Appartamento Medulin

In vendita · Medulin · Istarska

4 Camere 90 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 344 000 € 3 822 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Medolino, nuova costruzione di lusso, a 450 metri dal centro!
ISTRA, MEDULIN Appartamento con giardino, a 450m dal centro! Medulin è stato abitato fin dall'epoca antica. Il nome deriva dal nome romano Mutila, sebbene il luogo originale fosse già nel 2. secolo a.C. distrutto. Oggi a Medulin vivono circa 6.500 persone su una superficie di 32 km². La principale fonte di reddito è il turismo. Il villaggio di un tempo poteva svilupparsi in una delle località balneari più popolari da una parte per le numerose spiagge attrezzate e belle, prima di tutto per la spiaggia sabbiosa di 1 km di lunghezza, Bijeca, nel centro del paese, che ha una leggera discesa verso il mare, e dall'altra parte anche per i numerosi siti archeologici. A soli 450m dalla spiaggia e dal centro di Medulin si trova questa nuova costruzione di lusso. Si tratta di un piccolo edificio residenziale con sole 3 unità abitative, una per ogni piano. L'immobile in questione si trova al primo piano ed ha una superficie abitabile totale di 90.46m2. È composto da ingresso, soggiorno con cucina e sala da pranzo, tre camere da letto, due bagni e due ampie terrazze coperte. Durante la costruzione saranno utilizzati materiali di qualità sia per la costruzione dell'edificio sia per l'arredamento degli interni. All'appartamento appartiene anche un ripostiglio al piano terra dell'edificio e due posti auto. Occasione ideale per investimento grazie alla sua posizione e al ritorno sicuro dell'investimento tramite affitti a scopo turistico! Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di attività: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 822 €/m²
Mediana di annunci simili 3 630 €/m²
Differenza dalla mediana +5,3 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 69.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 69 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 275 €/m²–3 960 €/m² Confrontato con 45 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Medulin): 2 273 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 450 € In base all’aliquota comunale di Medulin per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
344 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Medulin
Distretto
Medulin
Regione
Istarska
CAP
52203
Superficie abitabile
90 m²
Camere
4
Bagni
2
ID annuncio
207248

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Giardino
Posti auto
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 344 000 € · Prezzo al m²: 3 822 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 90 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 45 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Medulin — una mediana di 2 273 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Medulin, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Medolino

Medolino è un comune istriano di 6 719 abitanti, situato all'estremo sud della penisola istriana che si affaccia sull'Adriatico.

Popolazione: 6 552

Fonte: Wikipedia

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