À vendre · Medulin · Istarska
Istrie, Medulin, immeuble neuf de luxe, à 450m du centre !
ISTRIA, MEDULIN Appartement avec jardin, à 450m du centre!
Medulin est habitée depuis l'Antiquité.
Elle a reçu son nom du nom romain Mutila, bien que le site d'origine soit déjà dans le 2.
siècle avant Christ a été détruit.
Aujourd'hui, environ 6,500 personnes vivent à Medulin sur une superficie de 32 km2.
La principale source de revenus est le tourisme.
L'ancienne ville a pu se développer en l'une des stations les plus populaires d'une part grâce aux nombreuses plages bien entretenues et magnifiques, notamment la plage de sable de 1 km de long, Bijeca, située au cœur du centre-ville, qui présente une légère pente vers la mer, et d'autre part grâce aux nombreux sites archéologiques.
À seulement 450m de la plage et du centre de Medulin se trouve cet immeuble neuf de luxe.
Il s'agit d'un petit immeuble résidentiel ne comportant que 3 unités d'habitation, une à chaque étage.
Le bien est situé au premier étage et possède une surface habitable totale de 90.46m2.
Il se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec cuisine et salle à manger, de trois chambres, de deux salles de bains et de deux vastes terrasses couvertes.
Lors de la construction, des matériaux de haute qualité seront utilisés tant pour la structure du bâtiment que pour la décoration intérieure.
L'appartement dispose également d'une remise au rez-de-chaussée et de deux places de parking.
L'opportunité d'investissement idéale pour votre position et un rendement sûr grâce à la location à des fins touristiques!
Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales :
www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 69 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 344 000 € · Prix au m²: 3 822 €/m²
Surface habitable: 90 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.
Population: 6 552
Source: Wikipedia