Appartement Medulin

À vendre · Medulin · Istarska

4 Chambres 90 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 344 000 € 3 822 €/m²

Description du bien

Istrie, Medulin, immeuble neuf de luxe, à 450m du centre !
ISTRIA, MEDULIN Appartement avec jardin, à 450m du centre! Medulin est habitée depuis l'Antiquité. Elle a reçu son nom du nom romain Mutila, bien que le site d'origine soit déjà dans le 2. siècle avant Christ a été détruit. Aujourd'hui, environ 6,500 personnes vivent à Medulin sur une superficie de 32 km2. La principale source de revenus est le tourisme. L'ancienne ville a pu se développer en l'une des stations les plus populaires d'une part grâce aux nombreuses plages bien entretenues et magnifiques, notamment la plage de sable de 1 km de long, Bijeca, située au cœur du centre-ville, qui présente une légère pente vers la mer, et d'autre part grâce aux nombreux sites archéologiques. À seulement 450m de la plage et du centre de Medulin se trouve cet immeuble neuf de luxe. Il s'agit d'un petit immeuble résidentiel ne comportant que 3 unités d'habitation, une à chaque étage. Le bien est situé au premier étage et possède une surface habitable totale de 90.46m2. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec cuisine et salle à manger, de trois chambres, de deux salles de bains et de deux vastes terrasses couvertes. Lors de la construction, des matériaux de haute qualité seront utilisés tant pour la structure du bâtiment que pour la décoration intérieure. L'appartement dispose également d'une remise au rez-de-chaussée et de deux places de parking. L'opportunité d'investissement idéale pour votre position et un rendement sûr grâce à la location à des fins touristiques! Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 822 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 630 €/m²
Écart par rapport à la médiane +5,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 69.

Le prix au m² est supérieur à celui de 69 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 275 €/m²–3 960 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Medulin): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 450 € Basé sur le taux communal de Medulin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
344 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Medulin
District
Medulin
Comté
Istarska
Code postal
52203
Surface habitable
90 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
207248

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 344 000 € · Prix au m²: 3 822 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 90 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Medulin, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Medulin

Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.

Population: 6 552

Source: Wikipedia

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