Appartamento Medulin

Descrizione dell'immobile

Confortevole appartamento a 500 m dal mare, Medolino, Istria
A soli 500 m dal mare a Medulin, si trova questo comodo appartamento bilocale di 95 m2 al secondo piano di un piccolo edificio residenziale di 5 appartamenti in totale. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo, due camere da letto, due bagni e un ampio balcone di 11,29 m2 accessibile dal soggiorno. All'appartamento è anche annesso un sottotetto ristrutturato attualmente usato come deposito e un posto auto davanti all'edificio. Riscaldamento/raffreddamento tramite climatizzatore e riscaldamento centralizzato a gas. *Sul prezzo di vendita concordato l'acquirente paga una provvigione d'agenzia del 3% più l'importo dell'IVA.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 3 674 €/m²

Mediana di annunci simili 4 086 €/m²

Differenza dalla mediana -10,1 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 42.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 42 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 627 €/m²–4 674 €/m² Confrontato con 50 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Medulin): 2 273 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 475 € In base all’aliquota comunale di Medulin per il 2026.

Offerte per questo immobile

3 Offerte

• Eurovilla 330 000 €
• B.B.M. REAL ESTATE 336 000 €
• M&M LEGAL Questa offerta 349 000 €

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

349 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Medulin

Distretto

Medulin

Regione

Istarska

CAP

52203

Superficie abitabile

95 m²

Camere

3

Bagni

2

Prima fila sul mare

Sì

ID annuncio

199334

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata

✓

Balcone

✓

Posti auto

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 349 000 € · Prezzo al m²: 3 674 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 95 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Medulin — una mediana di 2 273 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. Eurovilla – 330 000 €; B.B.M. REAL ESTATE – 336 000 €; M&M LEGAL – 349 000 €.

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Info sulla zona: Medolino

Medolino è un comune istriano di 6 719 abitanti, situato all'estremo sud della penisola istriana che si affaccia sull'Adriatico.

Popolazione: 6 552

Fonte: Wikipedia