Stan Medulin

Opis nekretnine

Komforan stan na 500 m od mora, Medulin, Istra
Na samo 500m od mora u Medulinu, nalazi se ovaj komforan dvosoban stan od 95 m2 drugom katu manje stambene zgrade od ukupno 5 stanova.
Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice te prostranog balkona od 11,29 m2 do koje izlazi kroz dnevni boravak. Stanu također pripada sređen tavan koji trenutno služi kao spremište te jedno parkirno mjesto ispred zgrade.
Grijanje/hlađenje putem klima uređaja te centralnog grijanja na plin.

*Na ugovorenu prodajnu cijenu kupac plaća agencijsku proviziju od 3% uvećano za iznos PDV-a.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 674 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 997 €/m²

Razlika od medijana -8,1 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 44.

Cijena po m² viša je nego kod 44 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 626 €/m²–4 655 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

MEDULIN 569 303 € · 95 m² 5 993 €/m² Sličnost 100 % MEDULIN 256 000 € · 95 m² 2 695 €/m² Sličnost 100 % MEDULIN 569 303 € · 95 m² 5 993 €/m² Sličnost 100 % MEDULIN 572 274 € · 96 m² 5 961 €/m² Sličnost 99 % MEDULIN 572 274 € · 96 m² 5 961 €/m² Sličnost 99 % MEDULIN 380 000 € · 93 m² 4 086 €/m² Sličnost 98 % MEDULIN 380 000 € · 93 m² 4 086 €/m² Sličnost 98 % MEDULIN 430 000 € · 92 m² 4 674 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Medulin): 2 273 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 475 € Prema stopi općine Medulin za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

3 Ponude

• Eurovilla 330 000 €
• B.B.M. REAL ESTATE 336 000 €
• M&M LEGAL Ova ponuda 349 000 €

Dodatne informacije

Cijena

349 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Medulin

Općina

Medulin

Županija

Istarska

Poštanski broj

52203

Stambena površina

95 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

199334

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Balkon

✓

Parkirna mjesta

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 349 000 € · Cijena po m²: 3 674 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 95 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Medulin — medijan 2 273 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Eurovilla – 330 000 €; B.B.M. REAL ESTATE – 336 000 €; M&M LEGAL – 349 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Medulin

Medulin je naselje i općina u Istarskoj županiji, zapadna Hrvatska.

Broj stanovnika: 6 552

Izvor: Wikipedia