Appartamento Ližnjan

In vendita · Ližnjan · Istarska

3 Camere 75 m² Superficie 3 Bagni
Prezzo richiesto 309 000 € 4 120 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento di lusso "A" al piano terra con terrazza coperta e piscina in comune - Ližnjan
Ližnjan è un luogo istriano tranquillo e autentico situato nel sud dell'Istria, non lontano da Pola e Medulin.
E 'noto per la sua bella natura incontaminata, mare cristallino e lunghe passeggiate costiere.
Il luogo offre una perfetta combinazione di privacy, atmosfera mediterranea e vicinanza a tutti i contenuti importanti, rendendolo ideale sia per la vita che per l'affitto turistico di alta categoria.In vendita è un appartamento con il marchio "A" al piano terra con una superficie di 75,46 m2, situato in un edificio moderno di alta qualità che si distingue tra i progetti nella zona di Ližnjan.
L'appartamento è venduto secondo il sistema "chiavi in mano", e al momento si trova in fase di Roh-bau.L'appartamento è composto da: ingresso WC separato due camere da letto, ognuna con bagno privato ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo uscita alla terrazza copertaI futuri proprietari di appartamenti possono utilizzare solo il rack
Il progetto è stato progettato come un oggetto di alta qualità (5- standard), con particolare attenzione al comfort, funzionalità e privacy.L'appartamento è progettato per offrire uno spazio di vita moderno e funzionale.
È previsto il riscaldamento a pavimento in tutta la stanza, una falegnameria in PVC con vetro a tre strati e protezione solare, tapparelle elettriche e aria condizionata in ogni stanza.
È stato progettato un rivestimento per pavimenti in ceramica in tutto l'appartamento e la facciata avrà isolamento in lana di roccia.
L'edificio è progettato con un tetto piatto, i raccordi di installazione sono completati e nel seminterrato c'è una caldaia comune.
È prevista anche una fossa settica biologica e una lavanderia comune al piano terra.
L'appartamento appartiene ad un posto auto.L'edificio è composto da soli tre appartamenti, che garantisce ulteriore privacy e tranquillità.
Ogni appartamento avrà i propri contatori e la proprietà sarà ordinata e sistemata 1/1.NOTA: Oltre all'appartamento "A", in vendita è anche l'appartamento "B" della stessa disposizione e superficie, allo stesso prezzo.
C'è la possibilità di acquistare l'intero piano terra, cioè entrambi gli appartamenti, che offre ulteriore flessibilità e potenziale per un maggiore spazio di vita o di investimento.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 120 €/m²
Mediana di annunci simili 3 048 €/m²
Differenza dalla mediana +35,2 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 94.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 94 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 955 €/m²–3 527 €/m² Confrontato con 48 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 375 € In base all’aliquota comunale di Ližnjan-Lisignano per il 2026.

Varianti in questo progetto

2

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
309 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Ližnjan
Distretto
Ližnjan
Regione
Istarska
CAP
52203
Superficie abitabile
75 m²
Camere
3
Bagni
3
ID annuncio
342083

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Posti auto
Piscina
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 309 000 € · Prezzo al m²: 4 120 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 75 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 3

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Ližnjan-Lisignano — una mediana di 2 424 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Ližnjan, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Lisignano

Lisignano è un comune della Croazia di 3 916 abitanti nella parte meridionale dell'Istria, a pochi chilometri da Pola, che si affaccia sul golfo del Quarnero, nel mare Adriatico, con ben 28 km di coste rocciose, quasi completamente incontaminate. È un comune abbastanza recente, essendo stato istituito nel 1993 con il distacco del suo territorio dal Comune-Città di Pola. Nella parte nordovest del comune si trova l'Aeroporto di Pola.

Popolazione: 4 087

Fonte: Wikipedia

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