Mieszkanie Ližnjan

Na sprzedaż · Ližnjan · Istarska

3 Pokoje 75 m² Powierzchnia 3 Łazienki
Cena ofertowa 309 000 € 4 120 €/m²

Opis nieruchomości

Luksusowy apartament "A" na parterze z zadaszonym tarasem i wspólnym basenem - Ližnjan
Ližnjan to spokojna i autentyczna wioska Istrii położona na południu Istrii, niedaleko Puli i Meduliny.
Jest znany z pięknej nietkniętej przyrody, krystalicznie czyste morze i długich przybrzeżnych promenad.
Miejsce to doskonałe połączenie prywatności, atmosfery śródziemnomorskiej i bliskości wszystkich ważnych obiektów, co sprawia, że jest idealne zarówno dla wynajęcia życiowego, jak i turystycznego wysokiej kategorii.Na sprzedaż znajduje się mieszkanie oznaczone "A" na parterze 75.46 m2, położone w jakości zaprojektowanym nowoczesnym budynku, który wyróżnia się między projektami w regionie Ližnjan.
Mieszkanie jest sprzedawane przez system "turnkey" i znajduje się obecnie w fazie roh-bau.Mieszkanie składa się z: sali wejściowej oddzielnej toalety dwie sypialnie, każda z własnej łazienki przestronny pokój dzienny z kuchnią i jadalnią wyjście na pokryty taras Przyszłe właściciele mogą korzystać ze wspólnej salonu i podgrzewanego basenu.
Projekt jest zaprojektowany jako wysokiej jakości obiektu (standard 5), z naciskiem na komfort, funkcjonalność i prywatność.Mieszkanie jest zaprojektowane w celu oferowania nowoczesnej i funkcjonalnej przestrzeni życiowej.
Podłogowe ogrzewanie jest dostarczane w całej przestrzeni, w każdym pokoju są zainstalowane PVC garderoby z trójwarstwowym szkłem i ochroną słońca, elektryczne role i klimatyzatory.
Ceramiczne pokrycie podłogi jest planowane w całym mieszkaniu, a fasada będzie miała kamienną izolację wełny.
Budynek jest zaprojektowany z płaskim dachem, połączenia przewodowe są zakończone, a w piwnicy znajduje się wspólny kotel.
Do dyspozycji jest również biologiczny zbiornik septyczny i wspólna pralnia na parterze.
Mieszkanie ma jeden parking.
Budynek składa się tylko z trzech apartamentów, które zapewniają dodatkową prywatność i pokój.
Każdy apartament będzie miał swoje liczniki, a obiekt będzie czysty i podłogowy 1/1.NOTE: Wraz z apartamentem "A", na sprzedaż jest również apartament "B" tego samego układu i obszaru, po tej samej cenie.
Istnieje możliwość zakupu całego parteru, tj.
obie apartamenty, które zapewniają dodatkową elastyczność i potencjał dla większej przestrzeni życiowej lub inwestycyjnej.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka
Ta oferta 4 120 €/m²
Mediana podobnych ofert 3 056 €/m²
Różnica względem mediany +34,8 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 94.

Cena za m² jest wyższa niż w 94 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 2 963 €/m²–3 527 €/m² Porównano z 47 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Oficjalne ceny sprzedaży (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Źródło: MPGI, 2025
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 375 € Na podstawie stawki gminy Ližnjan-Lisignano na 2026 rok.

Warianty w tym projekcie

2

Dodatkowe informacje

Cena
309 000 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Mieszkanie
Lokalizacja
Ližnjan
Powiat
Ližnjan
Żupania
Istarska
Kod pocztowy
52203
Powierzchnia użytkowa
75 m²
Pokoje
3
Łazienki
3
ID ogłoszenia
342083

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja
Miejsca parkingowe
Basen
Taras
Ogrzewanie podłogowe

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 309 000 € · Cena za m²: 4 120 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 75 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 3

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 47 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Ližnjan-Lisignano — mediana 2 424 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Pokaż na mapie

Lokalizacja: Ližnjan, Istarska - Mieszkanie Pokaż na mapie

O okolicy: Gmina Ližnjan

Ližnjan – gmina w Chorwacji w żupanii istryjskiej.

Liczba mieszkańców: 4 087

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.