Appartamento Kaštanjer

In vendita · Pula · Istarska

2 Camere 58 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 235 000 € 4 052 €/m²

Descrizione dell'immobile

Eccellente opportunità – appartamento spazioso e funzionale a Pola!
In vendita un ampio e funzionale appartamento di 58,15 m², situato al secondo piano di un edificio residenziale a Pola. Grazie a una disposizione ben progettata, stanze spaziose e abbondanza di luce naturale, l'appartamento offre uno spazio confortevole e di qualità per la vita quotidiana. L'appartamento è composto da un ingresso che collega tutte le stanze, due ampie e luminose camere, una cucina con sala da pranzo, un ripostiglio, un bagno, un WC separato e due logge. Una delle logge è chiusa, creando uno spazio funzionale aggiuntivo utilizzabile durante tutto l'anno. La proprietà è in ordine, ben mantenuta e immediatamente abitabile. L'appartamento è stato ristrutturato nel 2013 ed è dotato di infissi in alluminio e porte d'ingresso blindate. Viene venduto arredato, permettendo ai futuri proprietari di trasferirsi senza la necessità di ulteriori arredamenti e investimenti iniziali significativi. L'edificio residenziale è stato costruito circa nel 1980 e la spesa condominiale mensile è di soli 25 euro. Un valore particolare di questa proprietà è la sua posizione. L'appartamento si trova a Pola, vicino al centro, a negozi, scuole, asili, mezzi pubblici e a tutti gli altri servizi necessari per una vita quotidiana piacevole. Una buona connessione e una posizione pratica lo rendono adatto sia per la residenza familiare che per affitti a lungo termine o turistici. Per ulteriori informazioni e per una visita, contattare: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 052 €/m²
Mediana di annunci simili 3 612 €/m²
Differenza dalla mediana +12,2 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 100.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 100 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 390 €/m²–3 652 €/m² Confrontato con 21 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 290 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 388 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 2 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
235 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Kaštanjer
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
58 m²
Camere
2
Camere da letto
2
Bagni
1
Piano
2
Numero di piani
4
Distanza dal centro
600 m
Classe energetica
B
Anno di costruzione
1980
ID annuncio
365241

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Arredato

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 235 000 € · Prezzo al m²: 4 052 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 58 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Camere da letto: 2 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 21 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Kaštanjer, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Regione istriana

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

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